最近有不少用戶(hù)在咨詢(xún)卡寶寶網(wǎng)，問(wèn)是否能用信用卡貸款買(mǎi)房，分期付款，并且銀行方面的規(guī)定是怎么樣的，是否會(huì)被降額，凍結(jié)？小編為此做了一番調(diào)查。
使用信用卡購(gòu)房，不涉及違規(guī)問(wèn)題，我國(guó)法律暫沒(méi)有明文規(guī)定信用卡額度不能用于購(gòu)房。一般情況下，在購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí)，是可以通過(guò)信用卡購(gòu)買(mǎi)房屋的。而在二手房交易過(guò)程中，由于信用卡不能用做轉(zhuǎn)賬，所以是否能夠通過(guò)信用卡完成購(gòu)買(mǎi)過(guò)程，還要視具體情況而定。
在一些銀行的信用卡申領(lǐng)合同或章程中，也僅要求信用卡不得用于投資股市、期市等市場(chǎng)，不得利用信用卡進(jìn)行偷逃稅款、逃避債務(wù)、洗錢(qián)、套取現(xiàn)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)透支等違規(guī)、違法活動(dòng)。對(duì)于購(gòu)房問(wèn)題，則沒(méi)有明確的說(shuō)明。
不過(guò)，某股份制銀行信用卡中心人士稱(chēng)，信用卡其實(shí)也算是一種消費(fèi)類(lèi)貸款，所以銀行通常會(huì)比照監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)貸的規(guī)定來(lái)執(zhí)行，使用信用卡湊首付款應(yīng)當(dāng)屬于違規(guī)。
一家國(guó)有大行信用卡中心人士也指出，按照銀監(jiān)會(huì)對(duì)于個(gè)人消費(fèi)貸款用途的監(jiān)管原則，信用卡是不能用于購(gòu)房的。 既然不能用于購(gòu)房，為何還能在POS機(jī)上交易？對(duì)此，上述國(guó)有大行人士稱(chēng)，在實(shí)際業(yè)務(wù)中，銀行只能按照商戶(hù)MCC代碼來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，無(wú)論是買(mǎi)房、租房、交物業(yè)費(fèi)或修繕費(fèi)，用的都是開(kāi)發(fā)商或中介的POS機(jī)，都顯示房地產(chǎn)類(lèi)MCC碼，銀行難以分辨交易是購(gòu)房還是交房租，只能通過(guò)限制交易金額、要求一次性還款等方式盡量杜絕信用卡刷首付的情況。
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，通過(guò)信用卡獲取相應(yīng)的資金，能夠填補(bǔ)部分購(gòu)房者資金頭寸不足的問(wèn)題。很多持卡人不以為然，認(rèn)為只要按期償付信用卡資金，風(fēng)險(xiǎn)就不會(huì)太大。但這樣實(shí)際上是有一種僥幸心理的。如果有炒房的傾向，這個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)如果出現(xiàn)下跌，信用卡償付的動(dòng)力和信心其實(shí)就會(huì)弱化，進(jìn)而使得房貸背后的風(fēng)險(xiǎn)也隨之?dāng)U大。