如果樓市崩盤你的貸款將是一輩子的債務(wù)

上帝讓你滅亡，必先讓你瘋狂！這個時代已經(jīng)是讓人無比的瘋狂，那些在大城市里有房的人，就會想到我的房子現(xiàn)在他的價(jià)值已經(jīng)是好幾百萬了甚至上千萬，心中的無比高興的，但是那些沒有買房的人已經(jīng)不再抱有這樣的幻想了，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)已經(jīng)讓他們絕望了，記得我表弟去年年底離開老家去北京的時候和我說過一句話，他說“你弟我現(xiàn)在的工資平均每個月是一萬左右，然后在北京工作十年，買下一套老家?guī)笮〉姆孔?，”如果你的老家是農(nóng)村的就會應(yīng)該明白農(nóng)村很多廁所都是與房子分開，一般也就是60多平米左右，所以對于那些在大城市沒有房子的人來講就是一種“哀莫大于心死的感覺”因?yàn)樗呀?jīng)認(rèn)定“房子想要降價(jià)是不可能的”

那么樓市真的還會繼續(xù)拉升暴漲嗎？樓市就不會出現(xiàn)崩盤那天嗎？對于樓市房價(jià)的觀點(diǎn)，筆者認(rèn)為就是一個泡沫價(jià)格，既然是泡沫那么遲早都是要破滅的，簡單來講：如果說房價(jià)是通過投資來進(jìn)行推動的，那么房地產(chǎn)市場和股票市場沒有多大的區(qū)別，股市中一直流傳著這么一句話，就是怎么上去的就會是怎么樣下來，樓市想要剔除貨物通脹也是那么一回事，記得2007年的是時候，A股上證指數(shù)上沖到6000點(diǎn)，當(dāng)時誰會想到時隔一年之后指數(shù)直接暴跌到了1600多點(diǎn)了，可以說是一步天堂一步地獄。

目前，房地產(chǎn)銷售明顯轉(zhuǎn)暖，主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)去杠桿和居民增杠桿，也說明房地產(chǎn)業(yè)泡沫風(fēng)險(xiǎn)正在不斷的像老百姓身上進(jìn)行轉(zhuǎn)移，股市中經(jīng)常出現(xiàn)的一個字眼就是割韭菜，如果房地產(chǎn)泡沫一旦破滅的話，首當(dāng)其沖割的就是中產(chǎn)階級的韭菜，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)割韭菜就要比股市厲害多了，而房市和股市都沒有太大的區(qū)別，都是作為一個金融投資市場，真正的區(qū)別在于其周期不一樣而已，所以沒有只漲不跌的樓市。如果中國樓市一旦出現(xiàn)崩盤，那么一系列連鎖反應(yīng)是相當(dāng)?shù)膰樔耍诤暧^經(jīng)濟(jì)沒有找到新的支撐點(diǎn)來支撐中國經(jīng)濟(jì)動力引擎的情況下，樓市一旦出現(xiàn)崩盤就必然會導(dǎo)致國體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重的滑坡，這也是當(dāng)前管理層一直在強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的原因所在，而且房價(jià)一旦暴跌失去價(jià)值，那些超發(fā)的貨幣就會沒有流入的方向，只能流入市場造成物價(jià)飛漲的格局，老百姓的生活成本也會出現(xiàn)大幅拉升，所以到那個時候金融危機(jī)也就會隨之而來，到時候不要說買房了你能買得起糧食就很不錯了，因?yàn)榻鹑谖C(jī)一旦爆發(fā)那些買不起房的，由于階層原因絕對會是優(yōu)先下崗。

樓市崩盤導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)滑坡造成物價(jià)飛漲失業(yè)率加重，那么問題也就隨之而來，你失業(yè)之后你的房子貸款就不能按時上交，打個比方來講：你買房子的時候房價(jià)正處于最高位，你買一套房子貸款了300萬，如果按照現(xiàn)在的利率來算，分二十年的話每個月要按時上繳房貸2萬元左右，而你失業(yè)之后拋出你所需要承擔(dān)的高額生活費(fèi)以外你的房子到最后怎么樣，后果真的是不敢想象的。

如果樓市真的崩盤，你的房子會怎么樣，你的生活會受到那些影響？

第一、你本人會因?yàn)闆]有還清銀行所欠貸款而承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，因?yàn)橘J款買房一旦購房者買房者出現(xiàn)"斷供"（就是不能按時上繳房貸），就是屬于購房者主動違約，違反了與銀行貸款合同中的約定條款，既然違反了約定條款就需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，那么這是銀行就是凍結(jié)你的房產(chǎn)，并且還會要求你支付相應(yīng)的違約金，除此之外，銀行依然會要求你歸還所借房貸，所以沉重的房貸和昂貴的違約金加在一起，會讓那些購房者背負(fù)一生，想想你失去了工作，失去了房子還欠下銀行貸款幾百萬，那是什么樣的一個滋味。

第二、如果每個月不能及時償還銀行貸款，其個人還將長期面臨一個重要的問題就是信用問題，對個人信用方面將會是一個嚴(yán)重的污點(diǎn)，并且很難洗掉，而且今后想繼續(xù)貸款也將受到種種的限制，其貸款概率也幾乎為零，因?yàn)榇蠹也灰算y行是一個資本家，他只會做一些錦上添花的事情，而雪中送炭那就不是他們風(fēng)格了。

第三、作為一個貸款買房的斷供者，你將血本無歸，隨著房價(jià)暴跌，二手房買賣交易嚴(yán)重受到阻礙，再加上房子經(jīng)過銀行的訴訟以及法院進(jìn)行拍賣其價(jià)格更是大幅下降，所以扣除利息與違約金訴訟，以及拍賣價(jià)格等等，最后到手的資金根本就不足以償還所欠貸款本金及相應(yīng)的利息。

當(dāng)然你沒有足夠的資金償還貸款都不是主要的，因?yàn)檫@時候銀行資本家的本性已經(jīng)暴露出來了，如果這個時候銀行發(fā)現(xiàn)你還有其他的資產(chǎn)（車子、股票、等）其他的一些資產(chǎn)，他就可以想法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將你的那些資產(chǎn)用來償還剩下的所欠貸款，試想一下樓市崩盤，你的房子沒了，你的工作沒了，而且還欠下銀行一屁股債，最后連你的帶的手表和出門用的自行車都要給你搶走，這樣的畫面你是一個什么樣的感覺。

其實(shí)對于這樣惡果本身就是因?yàn)橥顿Y者的貪婪，造成房價(jià)持續(xù)的瘋狂，也才有了這難以想象的一幕發(fā)生，而這些最后坑害的就是我們自己，樓市的瘋狂在未來也將成為中國經(jīng)濟(jì)所不能承受的，只希望改革的勇氣能夠把我們所承受的損失將至到最低。在泡沫時期所有能夠想到的結(jié)局都會在泡沫破滅之后被佐證，或許幾十年之后再回過頭在看當(dāng)時的自己是多么的無知和愚蠢。