一、商貸可以轉為公積金貸款方式嗎？
答案是肯定的。但是將商業(yè)貸款轉移為公積金貸款必須滿足以下條件：
1、借款人在工作所在地申請公積金貸款且公積金處于正常繳存狀態(tài)，未出現斷繳；
2、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和還貸能力；
3、申請人同意提供認可的貸款擔保方式；
4、申請人和共同申請人（包括配偶）除申請公積金的貸款外沒有其他未償債務或其他債務；
5、將商業(yè)貸款轉換為公積金貸款的“房屋權證”或“房屋預告登記證”已經辦理完畢，可以辦理抵押登記手續(xù)；
6、商業(yè)貸款的正常償還期限內無逾期還款記錄；
7、組合貸款不能申請商貸轉公積金貸款；
8、轉換為公積金貸款的商業(yè)貸款只能申請純公積金貸款；
二、如何將商業(yè)貸款轉換為公積金貸款？
2、提交貸款機構指定的相關信息和資料。
3、對于合格的借款人，銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸款前的試算，并與借款人協(xié)商，根據試算結果和還款能力確定貸款金額，期限，利率和還款方式。受委托銀行會在公積金系統(tǒng)中進行初步審查。如果初步審查失敗，則應及時告知借款人原因。
4、貸款申請人與原商業(yè)貸款銀行簽訂了貸款（抵押）合同，并根據銀行的指導原則與管理指定的擔保公司簽署擔保合同。
5、借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。
6、管理已發(fā)放的貸款資金，有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業(yè)貸款。
7、擔保公司應當辦理原商業(yè)貸款房地產抵押的注銷手續(xù)，并完成公積金貸款抵押轉讓等登記手續(xù)。
以上就是小凱為大家整理的商貸轉公積金貸款的具體條件和操作流程。從流程復雜度上來看，將商貸轉換為住房公積金貸款并非易事。因此，在決定使用商業(yè)貸款或公積金貸款時，申請人應仔細考慮并根據自己的情況做出決定。盡量避免以后將商業(yè)貸款轉換為公積金貸款的復雜程序。