春節(jié)期間，全國樓市怎么樣呢？一個字：火！火！火！主要是返鄉(xiāng)大軍為樓市注入新的活力……某些地方的樓盤售樓部都沒有放假，有工作人員留守值班接待過年期間看房的客戶。

回首2017年，受調控影響，購房者快憋出了內傷，地產(chǎn)營銷人都憋成了佛系青年，很多準備買房的剛需們坐不住了，原因很簡單“去年沒買房，今年買地王”。

隨著17年的樓市庫存去化，在2018年，更多的地王項目進入市場，房屋建筑成本增加，房源銷售價格也隨之增加。

多數(shù)金融專家覺得2018年房價大跌大漲的可能性不大，或者說至少近幾年樓市還崩不了盤，所以，2018年我們別幻想房價大漲，也別幻想房價會崩盤，這些都不可能。

總的來說，小漲的概率很大，不過，2018年樓市的關鍵詞還是“穩(wěn)”！當然了，這些話大家都看了很多，也聽了很多了吧，那么，2018年，你打算買房嗎？

如果你有這個打算，那么，該出手時就出手，別等了！猶豫一下，就是金錢的損失，這不，又有一個地方剛剛上調房貸利率了，就是河北省，首套上浮5%－10%，二套上浮20%。

雖然說2018年一開年這放款加速了，可是這利率集體噌噌噌上漲，不止河北省，廣州四大國有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%，深圳有兩家銀行上浮20%。

也就是說，100萬首房貸利息最多上浮27萬，剛需們傷不起，同時，也嚇退一批“炒房者”……算下來，每月房貸要還的更多了。

2018年，還有一種說法：“十年一周期”，有網(wǎng)友認為2018年是樓市一個關鍵的轉折點，從1998年到2008年，這是房地產(chǎn)一個快速發(fā)展的十年，直到2008年的時候，房地產(chǎn)因受金融危機影響陷入低迷，房價有所回落；

而從2008年到2018年又是一個房地產(chǎn)快速發(fā)展的十年周期，再加上現(xiàn)在經(jīng)濟也不景氣，所以他們認為房價有很大可能會大幅度回落，你們認同這種說法嗎？

還有人說昨天國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，一線城市房價近3年來首現(xiàn)負增長，房價停漲，甚至下滑！說明了什么？

另外，15個熱點城市中的11個價格低于上年同期水平；一線城市新建商品住宅銷售價格同比由漲轉降，二三線城市漲幅回落，又說明了什么？

其實，我想說，一月份表現(xiàn)不理想很正常，因為1月份是淡季，事實上，早在去年八九月份，一線城市的新房價格就曾全面停漲過，然而，之后10月又環(huán)比上漲，緊接著，11月停漲局面又重現(xiàn)，這只是一種延續(xù)。

就算房價停漲，甚至下滑，但是還是買不起，這也是事實，說實話，不管是10年前，還是1年前，買房的人從來沒有虧過，有些炒房者漲價不一定能賺錢，何況是下跌。

2018年或許不是最好的買房時機，但至少不壞，盡管全國各地銀行房貸利率上調10%-20%，對比2014年之前，2015年-2018年房貸利率依然是過去20年以來歷史最低水平。

因此，不要等下去了，剛需與改善的購房者，現(xiàn)在如有條件就資格有經(jīng)濟能力，你就拼命的買房，肯定是不會錯的，如果還是傻傻的等待，最后必定要后悔。

不要等什么利率下調，等什么調控降房價，等什么租購并舉制度，等什么租賃房、什么共有產(chǎn)權房、什么公租房，等什么房地產(chǎn)稅開征，等什么長效機制出套，這些都是安慰買不起房的人，年輕人，買房趁現(xiàn)在，有條件趕緊買房！