住宅抵押的額度一般在6-7成
公寓也可以申請抵押貸款的額度最高為房價的7成,商業(yè)性質的公寓抵押貸款最多能貸五成,但必須要有已經生效并且合法的購房合同。
但是要知道,公寓一般為40年產權,它的土地使用性質為商業(yè)用地,因此最多只可以貸款10年。
申請房產抵押貸款后,貸款期限最長為30年。具體多久還款,每個銀行規(guī)定有所不同。
但是目前有的銀行在沒有公司的情況下,可以做到評估價8.5成的,但是房子不能太舊,樓齡在25年以內吧
拓展:
(1)身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
(2)配偶身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
(3)收入證明(銀行指定格式)及收入流水;
(4)婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書);
(5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋單位公章)
(6)學歷證明(大專以上提供)
(7)房屋產權證
(8)貸款用途證明
借款人提出申請,遞交相關資料;
進行房產評估、貸前調查、審批;
審批通過,辦理抵押登記手續(xù);
發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息;
貸款本息結清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù);
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