買房是很多人的剛需,那么在貸款買房時(shí),我們需要注意哪些地方呢?

其一,買的房子一定要是好房源,不要爛尾。因?yàn)橐话闫诜慷夹枰?-3年交付。在資金充足的時(shí)候,直接買現(xiàn)房。

其二,如果是全日制研究生畢業(yè)或者全日制博士畢業(yè)以及高層次人才分類認(rèn)定A-D類,一定看一下購房補(bǔ)貼政策是否符合,緩解購房壓力。

特別是仔細(xì)閱讀申報(bào)文件,看看是否有必須簽訂3年或者3年以上勞動(dòng)合同的條件,在入職前與單位溝通好這些點(diǎn)。

其三,一般企業(yè)職工都需要公積金貸款以及商貸混合貸。

職工不要自己隨便找格式。

在這里提醒大家,不要高于自己的工作流水,不要高于自己的還款能力,不要為貸款打工。

如果收入良好,銀行可以允許提前還款的話,要提前還清貸款。

公積金繳納基數(shù)如果單位與員工溝通確定的話,一定要在符合單位規(guī)定的情況下,盡可能地定高一些同時(shí)不超過公積金交稅的額度,同時(shí)盡可能繳納公積金最高比例的12比例。

公積金比例有5比例,7比例,12比例。

選擇了一個(gè)比例以后,單位繳納比例和個(gè)人繳納比例都是一樣的。比如單位可以給你交12比例的話,是單位和個(gè)人都是12比例,不是單位7比例,自己5比例,兩者加起來的和。

因?yàn)楣e金的單位部分以及個(gè)人部分都打到員工個(gè)人公積金賬戶。

其四,對(duì)于房產(chǎn)證上的房屋產(chǎn)權(quán)。

一個(gè)矛盾點(diǎn)是男女談婚論嫁的時(shí)候。

如果一方提供婚房,婚房上沒有寫2人的名字,另一方以及另一方的家人非常介意這一點(diǎn)的話,兩個(gè)人直接鬧掰,不結(jié)婚的可能性很大。

因?yàn)榱硪环綍?huì)覺得對(duì)方在防著自己。

如果真得愛自己,就應(yīng)該把ta所有的錢以及不動(dòng)產(chǎn)都給自己或者在在自己?jiǎn)挝桓浇儋I一套房,方便自己上下班。

而不是連在房產(chǎn)證上寫自己的名字都不愿意。

說句良心話,現(xiàn)在房子不便宜。

沒有付出過錢,還想因?yàn)閷?duì)方對(duì)自己的愛,在固定資產(chǎn)的房子上有自己的名字或者在自己上班的地方再買一套房給自己。是否太不厚道了?

還有一個(gè)矛盾點(diǎn)是在已婚的情況下,有一方外遇離婚的時(shí)候,雙方對(duì)于房產(chǎn)的歸屬會(huì)爭(zhēng)得很激烈。