人民銀行、銀保監(jiān)會2022年5月15日出臺的新的利率政策:首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限lpr減20個基點,也就是0.2%。

要注意幾個點,第一,首先這項政策針對的是新發(fā)放的住房貸款,與以前發(fā)放的住房貸款沒有關(guān)系。也就是如果你的房貸是之前發(fā)放的,這條新聞就跟你沒有關(guān)系了。

第二,這個只是人行規(guī)定的利率下限,但是各家商業(yè)銀行具有一定的自主性,只要不低于這個利率就可以。至少目前市場上,各地商業(yè)銀行出臺的利率都不是人行規(guī)定的利率下限,例如目前深圳大多數(shù)銀行的首套房貸利率是按照5年期lpr上浮30個基點,也就是4.9%。

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