首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：

　　住房查詢(xún)套數(shù)為零套；或住房查詢(xún)套數(shù)為1套，且征信報(bào)告顯示沒(méi)有住房按揭貸款余額（即房貸還清）。

　　二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

　　住房查詢(xún)套數(shù)為1套，且征信報(bào)告顯示還有房貸沒(méi)結(jié)清。

　　注意：

　　1、以上住房套數(shù)、房貸情況均以家庭為單位。

　　2、目前許多城市已經(jīng)實(shí)行了限購(gòu)，因此公民在購(gòu)房時(shí)，需要注意當(dāng)?shù)厥欠裼蟹课菹拶?gòu)等政策。