節(jié)前深夜禮包來(lái)了，又是針對(duì)房貸利率！
9月29日，《階段性調(diào)整差別化住房信貸政策》通知發(fā)布。其他提到：符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。
最新政策
大家都知道，目前的5年期LPR為4.3%，此前曾有政策出臺(tái)，允許各地房貸利率在LPR的基礎(chǔ)上下調(diào)20BP，也就是國(guó)內(nèi)所允許的最低房貸利率為4.1%。
5月15日政策
而這次出臺(tái)的新禮包中則表示，對(duì)2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。
這是什么意思呢？
它與每月發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)對(duì)應(yīng)：6-8月期間新房環(huán)比、同比均有下降的，在Q4季度允許在4.1%的最低基礎(chǔ)上再下調(diào)。
也就是說(shuō)，3字頭的房貸利率不是夢(mèng)！
8月70城房?jī)r(jià)
那么，符合條件的城市有哪些？
從此前的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，二線城市有8個(gè)：分別為武漢、哈爾濱、蘭州、大連、天津、石家莊、昆明、貴陽(yáng)；三線城市有15個(gè)，分別是泉州、溫州、瀘州、岳陽(yáng)、宜昌、北海、大理、秦皇島、湛江、包頭、安慶、濟(jì)寧、常德、襄陽(yáng)和桂林。
至于廣州？
很遺憾，從圖表中科院看出，6-7月廣州的新房房?jī)r(jià)是上漲的，直到8月才出現(xiàn)下跌，所以廣州并不符合本次政策的適用城市范圍。
本輪政策中，3字頭的房貸利率與廣州暫時(shí)無(wú)緣，我們就期待一下下一批吧！