一個房奴的自白還房貸期間房價千萬別下跌

臣財貸款網(wǎng)7月4日訊，沈巖關(guān)上電腦，走到辦公室盡頭的窗前，望著路上川流不息的車流陷入了沉思，前些日子他遇到了點煩心事，年初想再買套房子，可是首付不夠，拖了大半年了，最近終于落定了。

路燈透過辦公室的玻璃窗，映在沈巖的憂郁臉上。實際上，沈巖的買房計劃已經(jīng)擱置了一年多了，這期間因為各種政策、房價變動等因素，買房計劃一拖再拖。按說，作為已經(jīng)有2套房子的人，沈巖比那些連廁所都買不起的人幸福多了，但真的是這樣嗎？

初次購房選擇郊區(qū)

沈巖第一次買房是在2010年，跟很多年輕人一樣，他和妻子兩家人合力湊夠了第一套房的首付，房子的位于房山區(qū)，說實在的，位置并不是很好，但是能買就已經(jīng)不錯了，沈巖媽媽一直念叨著：“先有個落腳的地方，別讓孩子以后跟著你們租房折騰。”

話雖這么說，孩子出生后，媳婦為了能早點回家，就找了個近點的工作，沈巖每天往返于郊區(qū)和市區(qū)之間，路上來回就要花費3個小時，冬天還好，到了夏天，地鐵公交上人挨著人，空調(diào)冷氣中混雜著各種體味。有一次坐地鐵，沈巖旁邊擠過來一位胖哥，小胖哥身上有種說不出的味道，差點沒把他熏暈了，沈巖特意往里面擠了幾個人，沈巖下車后重回地面呼吸到新鮮空氣后，仿佛如重生一般。

這些其實都是小問題，最重要的問題還是孩子上學(xué)問題，沈巖一心想讓孩子上個好點的學(xué)校，但是自己住的房子周圍沒有特別好的學(xué)校，他萌生了再次買房的想法，但是迫于資金壓力一直沒有實現(xiàn)。

330新政激起換房欲望

到了去年，中央出臺了3.30新政，其中規(guī)定二套房商業(yè)貸款首付從7成降低到4成，這讓沈巖喜出望外。加上年初的降息，他覺得是時候買房了。于是開始看房，但是看來看去也沒看到合適的，那會孩子剛4歲，距離上學(xué)還有2年，沈巖有點猶豫了。一次同學(xué)聚會的時候，大家聊起了買房，全班20幾個人，有三分之二的人已經(jīng)買了第一套房，另外的三分之一有好幾個都準(zhǔn)備買第一套房，有個女同學(xué)抱怨：“我跟老公真的是裸婚，沒房沒車，后來結(jié)了婚有了孩子，租房搬家實在是太折騰人了，我就跟老公提議為了孩子最好還是買房，誰知道他卻不同意。”女同學(xué)喝了一大口啤酒，放下酒杯繼續(xù)說道：“說什么現(xiàn)在買房還不是時機，買房又不像買菜，不能想買就買。”她憤憤地說道：“在我看來，全是借口，他是怕買房全讓他家掏錢，我家一點不出。”

還有一位同學(xué)老李最近剛買完房，但是仍是一副心懷不滿的樣子：“我家的房子買貴了，附近同樣戶型的，我同事買就便宜了10萬，說是中介給砍的價，我那中介真是沒用，還有那個賣家也真是一毛不拔。”他說完頓了一下，看了一眼沈巖，繼續(xù)說道：“沈巖啊，我覺得你還是等等再買吧，今年說不定還有其他優(yōu)惠政策呢，現(xiàn)在買別再跟我似的買虧了。”其他幾個同學(xué)也跟著附和著，覺得還是再等等比較好。

大家七嘴八舌的，讓沈巖心里更沒底了，在潛移默化中，沈巖已經(jīng)默認(rèn)了再等等的決定。

年內(nèi)頻繁降息，買房再等等

5月份，央行又降息一次，這讓沈巖對同學(xué)們的觀點深信不疑，看房計劃被擱置。之后的6月，8月，10月又經(jīng)歷了三次降息，沈巖媳婦有點坐不住了：“都降了5次了，應(yīng)該不會降了吧，不如現(xiàn)在就買了得了。”沈巖聽了直瞪眼：“你懂什么，現(xiàn)在是非常時期，不能心急，老李就是范例，要知道心急吃不了熱豆腐...”被“教育”了一番后，沈巖媳婦不再說話了。沈巖說教一番后也顯得頗有成就感，自己都沒想到能說出這么多大道理來，“還是再等等吧。”他自言自語地說。

沈巖這一等就到了春節(jié)，春節(jié)前非限購城市首付降低到2成的新政讓沈巖暗自竊喜，跟媳婦夸下?？冢f年后肯定還得出政策，媳婦那會在洗衣服，停下手，瞥了一眼他，又繼續(xù)干活，邊干邊說：“老是再等等，別人也不傻，都想等著出新政策再買，到時候你搶得過他們嗎？”

政策疊加，房價開啟飛行模式

春節(jié)后的第一周，契稅營業(yè)稅新政發(fā)布，包括北京在內(nèi)的多個城市房價開始飛漲，沈巖的預(yù)測應(yīng)驗了，他卻遇到了新的問題：房價上漲，之前平靜的樓市立刻熱鬧起來，基本上都是好幾家人搶一套房。有一次，沈巖跟著中介去看房，發(fā)現(xiàn)除了他以外還有另外三家人也去看，聽中介說，房主已經(jīng)調(diào)了一次價格了，按照這個情形可能還會調(diào)價。沈巖心里頓時七上八下的，因為如果調(diào)價幅度超過10萬元，就超出自己的購房預(yù)算了。果不其然，就在看房后的第二天，中介打來電話，說房價上調(diào)了20萬，已經(jīng)有買家交了定金了，放下電話，沈巖覺得腦袋一片空白，他有些后悔沒聽媳婦的話，老是再等等，現(xiàn)在可倒好，干脆買不起了。

不過他沒有完全死心，又繼續(xù)看房，結(jié)果真的是狼多肉少，自己看上的房別人也看上了。看房看到越來越?jīng)]底，每次看房回家的路上，沈巖跟媳婦都沉默不語，雖然她嘴上不說，但是沈巖覺得媳婦肯定在埋怨自己，那段時間，每天早上一睜眼就想到房子的事，真是愁得慌。

購房陷入僵局，為買房最后賭了一把

房價超出了預(yù)算，沈巖發(fā)愁買房的首付，如果差個10萬，20萬的大不了跟人借點就能解決，可是這差的不是一星半點啊，誰家的錢也不是大風(fēng)刮來的，為買房跟親戚朋友借好幾十萬，真是有點抹不開面子。沈巖正一籌莫展之際，老同學(xué)的一個電話提醒了他。那天周末，沈巖在家機械性地瀏覽著房源，眼睛盯著電腦屏幕，心里想著錢的問題。這時手機響了，沈巖看了一眼，是老李，想起了之前不讓他買房的建議，不由得眉頭一皺，不情愿地拿起了電話：“喂，老李什么事？”老李依然用他那不緊不慢的語調(diào)說道：“最近房價漲得厲害，你房子買了沒？”這真是哪壺不開提哪壺，沈巖心里不高興了：“買不起了，太貴！”老李像沒事兒人似的繼續(xù)說道：“你不是還有一套房子嗎，何不把第一套房子賣了付首付。”沈巖更不愛聽了：“買的新房太小，是為了孩子上學(xué)才要買的，要是賣了之前的大房子，以后還得再換房。”他停頓了一下繼續(xù)說道：“反正能不賣房就不賣房。”老李又不假思索地又接著說道：“不行就借唄，湊個首付買第二套房。”

這一點提醒了沈巖，向親戚借錢，不是沒想過，這樣做等于是要承擔(dān)不少負(fù)債的：第一套房的按揭貸款+第二套房的按揭貸款+欠親戚的錢，算下來一個月要還一萬多元月供，占了沈巖兩口子差不多一半工資，還得慢慢還欠親戚的錢。而且一旦房價下跌，他輸?shù)舻目墒莾商追堪?！再者，欠錢的同時也會欠下一筆親情債，要是因為借錢的事影響了親戚關(guān)系可就不好了，沈巖又有些猶豫了，轉(zhuǎn)念一想，因為之前自己的優(yōu)柔寡斷錯過了買房的時機，現(xiàn)在又是猶豫不決，他都有些討厭自己了！更重要的是，女兒明年就要上小學(xué)了，今年再不做準(zhǔn)備就來不及了。思前想后，沈巖一不做二不休，決定還是賭一把吧。

新房交了定金后，沈巖一直繃著的神經(jīng)絲毫沒有松懈，他腦子里有個小人在叫著：房價別再漲了。而在另一邊還有個小人叫囂：還房貸期間房價千萬別下跌，最好再漲點吧。這兩個小人吵得他頭疼，于是站起身，走到辦公室盡頭的窗前，靜靜地看著外面的車流，心里對房子產(chǎn)生了些許恨意：房子啊房子，我把身家性命都賭給你了！

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