大概在2013年的時(shí)候我買(mǎi)的房子，當(dāng)時(shí)那套房子市價(jià)是100萬(wàn)。而我的全部家當(dāng)積蓄，再加上原來(lái)的住房賣(mài)掉了，正好勉強(qiáng)湊夠100萬(wàn)。
當(dāng)時(shí)很猶豫，到底是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房。如果全款的話，那連裝修錢(qián)都沒(méi)有了，以后會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間過(guò)得很緊張。家里也一點(diǎn)積蓄沒(méi)有，萬(wàn)一遇到點(diǎn)事情還要去借錢(qián)。
貸款的話首付30萬(wàn)就可以了，經(jīng)濟(jì)上也不會(huì)很緊張。剩下的資金可以做其他投資之類(lèi)的。
當(dāng)時(shí)身邊的很多朋友都勸我不要全款，有個(gè)朋友跟我情況類(lèi)似，手里的錢(qián)在當(dāng)時(shí)是夠付全款的。但是他仍舊選擇了貸款，他說(shuō)剩下的70萬(wàn)他可以去投資。后來(lái)他確實(shí)投資了一部分股票，并且又貸款多買(mǎi)了一套房子。
當(dāng)時(shí)我也很猶豫和老婆商量了好久，最終我們決定還是全款買(mǎi)房。因?yàn)槲覀兪亲杂陕殬I(yè)者，收入十分不穩(wěn)定，經(jīng)常一年半載的沒(méi)有收入。
還房貸的話會(huì)很有壓力的，并且計(jì)算了一下，如果貸款30年的話，連本帶利一共差不多要還160萬(wàn)，每個(gè)月要還4500元左右。
全款買(mǎi)房花光了手中的全部積蓄，以后甚至連給中介的傭金都是借的。因?yàn)榘言瓉?lái)的房子已經(jīng)賣(mài)掉了，所以新買(mǎi)的房子都沒(méi)有裝修就直接住進(jìn)去了。原來(lái)的房主也沒(méi)裝修，只是簡(jiǎn)單的刷了刷墻，貼了點(diǎn)地磚，勉強(qiáng)可以住。
人一旦住進(jìn)去了再裝修就很麻煩，所以一直拖到現(xiàn)在，房子都沒(méi)有像樣的裝修一下。
好在堅(jiān)持幾年以后也算是熬過(guò)來(lái)了，現(xiàn)在房子是自己的，也不用還房貸，每個(gè)月不管收入多少都沒(méi)什么壓力。
買(mǎi)的這套房子在2018年的時(shí)候漲到了頂峰，市值達(dá)到了160萬(wàn)。不過(guò)現(xiàn)在又都降回去了，現(xiàn)在的市價(jià)也就110萬(wàn)左右，跟我當(dāng)年2013年買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格區(qū)別不大。
當(dāng)初選擇貸款買(mǎi)房子的那位朋友，當(dāng)時(shí)投資炒股賠掉了一半多。每個(gè)月供著兩套房子的房貸，在2016年的時(shí)候就把另一套房子賣(mài)掉了，實(shí)在是供不起了，那個(gè)時(shí)候賣(mài)掉房子也并沒(méi)有賺多少。
現(xiàn)在那位朋友只是還著一套房子的房貸，不過(guò)現(xiàn)在手里也沒(méi)有什么現(xiàn)金了，炒股的錢(qián)，炒房的錢(qián)，都給折騰的差不多了。
記得2018年房?jī)r(jià)最高的時(shí)候，就有朋友說(shuō)我，當(dāng)年如果不全款買(mǎi)房而把那100萬(wàn)貸款買(mǎi)三套房子的話，現(xiàn)在豈不是賺大發(fā)了。
但是誰(shuí)又能預(yù)料到那么遠(yuǎn)呢，預(yù)料的那么準(zhǔn)呢，自己手里就那么點(diǎn)錢(qián)那是全部身家，哪里敢這么折騰。
還認(rèn)識(shí)一個(gè)朋友，在2018年房?jī)r(jià)最高的時(shí)候買(mǎi)的房子。他買(mǎi)那套房子純粹是為了投資，150多萬(wàn)的房子，現(xiàn)在也只能賣(mài)到100萬(wàn)。欠銀行的貸款也差不多接近100萬(wàn)，每個(gè)月往外出租大概能租到1500塊錢(qián)一個(gè)月，怎么算都是賠錢(qián)。
炒房也并不都是穩(wěn)賺的，大城市好地段的房子會(huì)持續(xù)上漲，但是普通地段特別是郊區(qū)之類(lèi)的地方，那就不好說(shuō)了。
拿一套房子的錢(qián)貸款買(mǎi)三套房子，幾年以后房子漲了好幾倍，一下子暴富了。這種故事經(jīng)常聽(tīng)到，但是現(xiàn)實(shí)當(dāng)中見(jiàn)到的卻很少。
買(mǎi)房早的人，現(xiàn)在房子確實(shí)升值了，但是也只是自住而已，不管漲多少錢(qián)也不能賣(mài)掉，因?yàn)橘u(mài)了還得花錢(qián)再重新買(mǎi)一套。
對(duì)我們自己來(lái)講也是如此，這房子不管是漲得多高或者跌得多慘。都沒(méi)什么影響的，畢竟我們只是用來(lái)住的。
以前一定要買(mǎi)房，那是因?yàn)榭紤]到孩子上學(xué)的問(wèn)題，現(xiàn)在各方面政策進(jìn)行了調(diào)整，即便租房子也不會(huì)影響孩子上學(xué)的。
并且就目前看來(lái)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行的管控，很難再遇到那種房?jī)r(jià)暴漲的時(shí)候了。
現(xiàn)在在我們這100多萬(wàn)的房子，月租金才1500塊錢(qián)。而100萬(wàn)存大額存單的話，每個(gè)月利息差不多就能拿到4000塊。
不過(guò)這種算法在很多有遠(yuǎn)見(jiàn)的人看來(lái)是屬于目光短淺，因?yàn)榉孔討?yīng)當(dāng)肯定會(huì)隨著通脹的上漲還是會(huì)升值的。
個(gè)人的看法而已，手里錢(qián)夠的話，當(dāng)然還是買(mǎi)房的好。不過(guò)要是辛苦還幾十年房貸，當(dāng)個(gè)房奴的話，真心感覺(jué)不值。