還款方式對于房貸的影響是極其重要的，不過很多人在選擇還款方式時都沒有做太多思考，如果個人住房貸款已經(jīng)申請并且審批過了，我還能更改自己的住房貸款還款方式嗎?

一、個人住房貸款還款方式有哪些?

個人住房貸款的還款方式，主要是兩種，一種是等額本金，一種是等額本息。其他的還款方式用的都比較少，這里暫且先不提了。

等額本金還款方式：等額本金還款，就是指每個月償還的貸款本金想相同的，但是貸款利息是逐月遞減的。

等額本息還款方式：等額本息跟等額本金不同，它是指每個月用相同的貸款償還額度來平均的償還總的貸款本金和利息，將貸款本金和利息平均分攤到每個月。其特點是每個月還款難度適中，本金比重慢慢增加，利息慢慢減少。

二、申請個人住房貸款之后，還能夠更改還款方式嗎?

很難更改，銀行的信貸員對此的看法是，一般情況下，銀行都不會愿意更改還款方式的，難度又大，又討不了好處。

1、合同明確規(guī)定的還款方式，想要更改，要涉及的手續(xù)繁多，會消耗太多的人力物力財力。

2、如果更改了還款方式，銀行能夠從房貸中獲得利潤一定會減少，銀行當然不會愿意更改。

三、我們該如何選擇個人住房貸款的還款方式呢?

為了避免發(fā)生，申請貸款之后又不滿意還款方式的現(xiàn)在出現(xiàn)，在申請貸款的過程中，我們就要對房貸的還款方式有一個比較深的了解，好好選擇自己的還款方式。

1、了解銀行給出的還款方式各自的優(yōu)點特點和不足之處。

2、對比各種還款方式優(yōu)點特點，聯(lián)系自己的實際情況選擇，看看選擇哪一種還款方式，性價比更高。

四、房貸已經(jīng)償還了很多，還是想要更改還款方式，該怎么做?

如果還是想要更改還款方式，部分銀行會建議貸款者選擇提前還款。

提前還款之后，還有很多種還款方式，一種是每個月還款額度不變，但是貸款年限縮短，以及每個月月供少一點，貸款的期限不變。

一般來說，申請?zhí)崆斑€款后，都是要重新簽貸款合同的，這個時候就可以更換還款方式了。

不過，重新簽合同，也意味著貸款利率會發(fā)生變化。時候要提前還款，還是要綜合貸款利率，以及違約金來考慮。

小小金融提醒：更改房貸還款方式，未必會更加劃算。最好的方法是，在貸款時就做好還款預算和計劃，盡量避免更改還款方式的情況出現(xiàn)。