買(mǎi)賣(mài)二手房的收錢(qián)時(shí)間是等到買(mǎi)房的一方拿到房廠證。買(mǎi)家先付定金然后再過(guò)戶。 一般買(mǎi)家先交一定金額的定金，然后找第三方來(lái)保管剩下的金額，等到房子順利過(guò)戶賣(mài)家可以拿到剩下的金額。
辦理過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)家的錢(qián)由房管局的資金監(jiān)管中心保管。
房管局也會(huì)查看這房子有沒(méi)有被用于抵押貸款。等房證辦理下來(lái)，錢(qián)才由監(jiān)管中心撥付給賣(mài)方。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜。
3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。
4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。
如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。
6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。