首套房公積金貸款利率調(diào)整了什么?

下調(diào)0.15個百分點,調(diào)整后首套房5年以上貸款利率為3.1%,5年及以下貸款利率為2.6%。

購買第二套住房可以使用公積金貸款嗎?

符合條件的無房無貸家庭可以購買第二套住房使用公積金貸款,但貸款額度和利率有所不同。

公積金貸款年限最長可以是多少?

調(diào)整后,公積金貸款年限最長可貸至30年,比之前的25年有所延長。

哪些家庭符合購買第二套住房使用公積金貸款的條件?

家庭成員無住房,且家庭無未結(jié)清的住房公積金貸款記錄。

購買第二套住房使用公積金貸款有什么限制?

首付比例不低于50%,貸款額度不高于住房評估價值的70%。

公積金貸款利率調(diào)整會影響已經(jīng)貸款的家庭嗎?

不會,調(diào)整僅適用于新發(fā)放的貸款,已經(jīng)貸款的家庭不受影響。

調(diào)整后,公積金貸款額度會有變化嗎?

公積金貸款額度計算方式?jīng)]有變化,仍以借款人公積金繳存額和借款年限等因素為準(zhǔn)。


為貫徹落實烏魯木齊市委、市政府關(guān)于進(jìn)一步方便職工申請辦理個人住房公積金貸款、加快放款速度、提高職工購買力、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作要求,從即日起,中心對現(xiàn)行住房公積金貸款政策作如下調(diào)整:

一、完善貸款擔(dān)保方式

1、擔(dān)保公司擔(dān)保;2、房產(chǎn)抵押擔(dān)保;3、房產(chǎn)公司階段擔(dān)保加抵押;4、住房公積金聯(lián)保;5、質(zhì)押擔(dān)保。職工可根據(jù)所購住房種類,選擇符合條件的貸款擔(dān)保方式。

二、開展組合貸款

允許借款人在購買商品房辦理住房公積金貸款后,剩余房款可向商業(yè)銀行申請住房貸款。抵押權(quán)同時為中心和商業(yè)銀行,抵押物執(zhí)行的債權(quán)按借款比例劃分。

三、提高住房公積金貸款額度

夫妻雙方政策繳存住房公積金的,申請住房公積金貸款最高貸款額度為100萬元;單身職工申請住房公積金貸款最高貸款額度為70萬元。

烏魯木齊住房公積金管理中心

2018年11月26日