新的細(xì)則對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整,包括提高貸款額度、降低貸款利率等。具體來(lái)說(shuō),住房公積金貸款額度最高可達(dá)100萬(wàn)元,貸款利率為央行基準(zhǔn)利率優(yōu)惠0.15%。

細(xì)則對(duì)公積金貸款申請(qǐng)條件進(jìn)行了修改,包括放寬年齡限制、降低首付比例等。具體來(lái)說(shuō),申請(qǐng)公積金貸款的年齡限制放寬至70周歲,最低首付比例降低至10%。

細(xì)則對(duì)公積金貸款發(fā)放程序進(jìn)行了優(yōu)化,包括簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程、縮短審批時(shí)間等。具體來(lái)說(shuō),申請(qǐng)公積金貸款的流程簡(jiǎn)化至5步,審批時(shí)間縮短至5個(gè)工作日。

細(xì)則對(duì)公積金貸款還款方式進(jìn)行了調(diào)整,包括增加等額本金還款方式、延長(zhǎng)貸款期限等。具體來(lái)說(shuō),新增等額本金還款方式,貸款期限最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至25年。

細(xì)則對(duì)公積金貸款使用范圍進(jìn)行了拓展,包括增加二手房貸款、裝修貸款等。具體來(lái)說(shuō),增加了二手房貸款、裝修貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款等使用范圍。

細(xì)則對(duì)公積金貸款擔(dān)保方式進(jìn)行了調(diào)整,包括增加個(gè)人住房抵押擔(dān)保、住房公積金質(zhì)押擔(dān)保等。具體來(lái)說(shuō),增加了個(gè)人住房抵押擔(dān)保、住房公積金質(zhì)押擔(dān)保、保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。

細(xì)則對(duì)公積金貸款其他政策進(jìn)行了完善,包括完善貸款風(fēng)險(xiǎn)管理、加強(qiáng)貸款監(jiān)督檢查等。具體來(lái)說(shuō),完善了貸款風(fēng)險(xiǎn)管理制度,加強(qiáng)了貸款監(jiān)督檢查力度。


各分中心、各處室:

現(xiàn)將《紹興市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們,請(qǐng)做好政策宣傳,并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

紹興市住房公積金管理中心

2019年5月31日

紹興市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則

第一章 總 則

為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款管理,根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《浙江省住房公積金條例》及國(guó)家、省、市有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,制定本細(xì)則。

第二章 貸款業(yè)務(wù)流程

貸款申請(qǐng)人持相關(guān)材料向銀行受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)——銀行網(wǎng)點(diǎn)對(duì)申請(qǐng)人貸款資格進(jìn)行初審,通過(guò)的受理確定并與申請(qǐng)人預(yù)簽借款合同和借款憑證,提交中心審核審批——中心在一個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核和審批(異地貸款七個(gè)工作日內(nèi))——審批通過(guò)的,銀行辦理抵押、預(yù)抵押等手機(jī),并將相關(guān)業(yè)務(wù)資料移交中心——中心發(fā)放貸款

第三章 貸款申請(qǐng)的條件

1.按不低于本市最低繳存額連續(xù)繳存住房公積金并在六個(gè)月以上(引進(jìn)高層次人才三個(gè)月以上),且住房公積金賬戶為正常狀態(tài);

2.職工及其配偶均未在本市繳納住房公積金,本人或配偶必須有一方為紹興戶籍;

3.具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力,個(gè)人信用良好,且具有完全民事行為能力;

4.在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修個(gè)人自住住房,個(gè)人住房公積金賬戶余額尚不足以支付所需資金,并具有相關(guān)資料及證明;

5.已支付不低于規(guī)定比例的首期付款;

6.同意以所購(gòu)買、建造、翻建或大修的住房作為貸款的抵押物,并辦理相關(guān)手續(xù);