徐州市個(gè)人住房公積金組合貸款管理辦法（試行）6月1日起執(zhí)行
徐州市個(gè)人住房公積金組合貸款管理辦法（試行）將于6月1日起正式執(zhí)行，進(jìn)一步規(guī)范和完善住房公積金組合貸款管理，滿(mǎn)足更多繳存職工的購(gòu)房需求。
組合貸款最高額度提高
調(diào)整住房公積金組合貸款最高額度，從原先的30萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元。對(duì)于夫妻雙方均為公積金繳存職工且職工家庭住房公積金賬戶(hù)余額達(dá)到相應(yīng)要求的，最高可貸住房公積金額度提高至80萬(wàn)元。
適用范圍擴(kuò)大
擴(kuò)大住房公積金組合貸款適用范圍，將未享受住房公積金優(yōu)惠貸款政策的繳存職工納入適用范圍。繳存職工在徐州市繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月且連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金組合貸款。
貸款利率調(diào)整
按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限10年含10年以?xún)?nèi)（含）的，年利率為3.25%；貸款期限10年以上至20年含20年以?xún)?nèi)（含）的，年利率為4.35%。
還款方式靈活
提供等額本息還款和等額本金還款兩種還款方式供借款人選擇。等額本息還款方式每月還款金額固定，減輕前期還款壓力；等額本金還款方式每月還款本金固定，利息逐漸減少，總利息支出較少。
貸款申請(qǐng)材料優(yōu)化
優(yōu)化貸款申請(qǐng)材料，減少資料提交要求。借款人只需提交身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、收入證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、銀行流水等基本資料即可，無(wú)需提供其他繁瑣證明材料。
公積金使用效率提升
按照“先公后商”原則，明確住房公積金和商貸逐月按比例合并還款。住房公積金組合貸款還款期間，借款人不能提前一次性歸還住房公積金貸款，確保公積金資金發(fā)揮更大作用，惠及更多繳存職工。
徐公積金〔2019〕31號(hào)
中心各部門(mén)，各管理部：
《徐州市個(gè)人住房公積金組合貸款管理辦法（試行）》已經(jīng)中心主任辦公會(huì)研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行。
徐州市住房公積金管理中心
2019年5月8日
徐州市個(gè)人住房公積金組合貸款管理辦法（試行）
第一章總則
第一條為滿(mǎn)足繳存住房公積金職工日益增長(zhǎng)的住房貸款需求，促進(jìn)住房消費(fèi)，帶動(dòng)我市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，通過(guò)擴(kuò)大住房公積金制度設(shè)計(jì)優(yōu)化及貸款方式重組，全力推動(dòng)我市住房公積金事業(yè)“六個(gè)高質(zhì)量”發(fā)展。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定及《徐州市住房公積金貸款管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱(chēng)個(gè)人住房公積金組合貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)組合貸款)，是指由徐州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市公積金中心）運(yùn)用住房公積金和商業(yè)銀行運(yùn)用信貸資金，向符合個(gè)人住房公積金組合貸款條件的職工發(fā)放用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的政策性貸款。在住房公積金貸款不能滿(mǎn)足職工貸款需求的情況下，商業(yè)銀行給予一定信貸資金的組合，定向用于住房類(lèi)消費(fèi)，執(zhí)行不同的貸款利率。
組合貸款由市公積金中心和受托銀行共同認(rèn)可的同一擔(dān)保公司提供全程連帶擔(dān)保。市公積金中心、借款人、委托貸款銀行、擔(dān)保公司共同簽訂《住房公積金組合貸款合同》，同時(shí)，組合貸款合作銀行、借款人、擔(dān)保人共同簽訂《商業(yè)銀行組合貸款合同》；借款人與擔(dān)保公司簽訂《住房公積金組合貸款反擔(dān)保合同》《住房公積金組合貸款抵押合同》。借款人以所購(gòu)房產(chǎn)向擔(dān)保公司抵押提供反擔(dān)保。