陽(yáng)泉加大公積金支持繳存職工住房消費(fèi)實(shí)施細(xì)則
一是明確了公積金支持范圍。職工購(gòu)買(mǎi)新建住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房和共有產(chǎn)權(quán)房）、購(gòu)買(mǎi)二手住宅、翻建擴(kuò)建自有住房、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位或償還購(gòu)房貸款本息，均可申請(qǐng)公積金貸款。
支持額度提高
二是提高了公積金貸款支持額度。職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，最高可貸100萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，最高可貸40萬(wàn)元。職工家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為夫妻雙方及未成年子女。
貸款利率下調(diào)
三是下調(diào)了公積金貸款利率。自2023年3月1日起，職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，貸款利率為2.75%；購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，貸款利率為3.25%。
可提取償還貸款
四是新增了公積金提取償還購(gòu)房貸款本息政策。職工使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，且連續(xù)足額繳存公積金滿12個(gè)月以上，可按月提取公積金償還購(gòu)房貸款本息。
多孩家庭可貸高
五是加大對(duì)多孩家庭的公積金支持力度。符合國(guó)家生育政策的職工家庭，生育二孩或三孩且購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，貸款額度在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元。
戶(hù)籍無(wú)限制
六是取消了戶(hù)籍限制。凡在陽(yáng)泉行政區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)繳存公積金的職工，均可申請(qǐng)公積金貸款。
持續(xù)支持
七是明確了公積金支持住房的長(zhǎng)期性。實(shí)施細(xì)則明確，本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行，有效期至2026年2月28日。
關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費(fèi)實(shí)施細(xì)則
第一章總則
第一條為認(rèn)真貫徹落實(shí)省住建廳、省財(cái)政廳和中國(guó)人民銀行太原中心支行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（晉建金字【2015】74號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條本實(shí)施細(xì)則適用于陽(yáng)泉市轄區(qū)內(nèi)所有住房公積金繳存單位和個(gè)人。
第二章住房公積金提取
第三條繳存職工持陽(yáng)泉市房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的本人及配偶的無(wú)房產(chǎn)證明，即可按年提取本人及配偶的住房公積金用于支付房租。
（一）年提取額度的核定按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：租住公共租賃住房按實(shí)際支出的租金金額提??；租住商品住房按800元/月/戶(hù)計(jì)算提取額度。
（二）提取額度根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際情況可酌情做出調(diào)整，但最高不超過(guò)1500元/月/戶(hù)。
（三）申請(qǐng)人租金額度超出800元/月/戶(hù)的，須提供出租人與租房人雙方簽訂的租房協(xié)議。
第四條繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性住房），可提取本人、配偶及父母的住房公積金，用于支付已付的房款。房款包含地下室、儲(chǔ)藏室購(gòu)置費(fèi)用和每平米1000元以?xún)?nèi)的房屋裝修費(fèi)用。
第五條繳存職工可提取本人及配偶的住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)。
（一）提取額度按照物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)具體核定。
（二）繳存職工每年可提取一次住房公積金支付物業(yè)費(fèi)。
第六條鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房，可以提取本人及配偶的住房公積金。
（一）提取額度按照實(shí)際建造房屋的費(fèi)用核定。
（二）申請(qǐng)人須提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)證（權(quán)屬人可以為本人、配偶、父母或子女）及村委會(huì)出具的建房證明。
（三）申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金時(shí)，須由其住房公積金所屬管理部派出專(zhuān)人到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察和拍照。
第七條進(jìn)城務(wù)工人員每年可提取一次本人的住房公積金。
申請(qǐng)人須提供其與單位簽訂的勞務(wù)合同及單位出具的證明方可提取。
第八條城市和工礦棚戶(hù)區(qū)改造范圍內(nèi)繳存職工，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個(gè)人所承擔(dān)的購(gòu)房費(fèi)用。
申請(qǐng)人須提供購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人付款憑證、發(fā)改委出具的棚戶(hù)區(qū)改造批文等資料到中心所屬管理部申請(qǐng)辦理。
如為單位棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，需由單位統(tǒng)一出具購(gòu)房職工花名表，發(fā)改委批文，單位統(tǒng)一審核蓋章，管理部復(fù)審后辦理。
第九條2015年內(nèi)，對(duì)以前年度發(fā)生過(guò)購(gòu)房行為但未使用過(guò)住房公積金（含已使用過(guò)但未超出所購(gòu)住房總價(jià)款）的繳存職工及其配偶實(shí)行階段性提取政策。
（一）申請(qǐng)人憑本人（或配偶）的購(gòu)房協(xié)議、合同或房屋所有權(quán)證及付款收據(jù)或發(fā)票，均可到中心所屬管理部提取本人及配偶賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
（二）提取額度不得超出其所購(gòu)房屋總價(jià)款。
（三）申請(qǐng)人為借款人本人或配偶或擔(dān)保人的不得提取。
（四）以前年度提取過(guò)住房公積金但未超出所購(gòu)住房總價(jià)款的繳存職工，仍可提取本人及配偶賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金，但提取額度不得超出房屋總價(jià)款與以前年度提取住房公積金額度之差。
第三章住房公積金貸款
第十條住房公積金貸款額度統(tǒng)一提高到50萬(wàn)元，不再設(shè)定單方繳存或雙方繳存住房公積金的條件。
第十一條住房公積金貸款年限一律放寬至借款申請(qǐng)人65歲。
第十二條住房公積金貸款嚴(yán)格執(zhí)行首套普通自住住房最低20%的首付比例規(guī)定。
借款申請(qǐng)人購(gòu)房首付比例超出20%的貸款部分，可根據(jù)職工意愿撥付給開(kāi)發(fā)商或職工本人。
第十三條繳存職工發(fā)生購(gòu)房行為5年內(nèi)，可持購(gòu)房合同、協(xié)議或房屋所有權(quán)證到中心柜臺(tái)辦理住房公積金貸款。
第十四條繳存職工住房公積金貸款還款能力按其家庭總收入的60%核定，但其剩余收入部分不得低于當(dāng)?shù)鼐用褡畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)。借款人父母、子女參與還款時(shí)，其月工資收入也應(yīng)計(jì)算在借款人家庭總收入項(xiàng)目之內(nèi)。
第十五條借款人貸款額度、貸款年限不受月繳存額、繳存余額、身份以及配偶是否繳存住房公積金的限制。助學(xué)貸款和已還清的信用卡逾期，不作為貸款征信的參考依據(jù)。
第十六條開(kāi)通省內(nèi)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
在陽(yáng)泉市住房公積金管理中心未開(kāi)設(shè)賬戶(hù)的借款申請(qǐng)人，申請(qǐng)貸款時(shí)需由本人所在地住房公積金管理中心出具相關(guān)證明，并在陽(yáng)泉市住房公積金管理中心開(kāi)設(shè)賬戶(hù)后方可申請(qǐng)貸款。
貸款擔(dān)保方式為房屋抵押（陽(yáng)泉市住房）、有價(jià)證券質(zhì)押或職工聯(lián)保（聯(lián)保職工必須為陽(yáng)泉市住房公積金管理中心繳存職工）。
第十七條裝修貸款業(yè)務(wù)貸款額度提高至30萬(wàn)元，貸款年限提高至30年。
第十八條商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的繳存職工，其可貸額度調(diào)整為商業(yè)貸款余額與裝修費(fèi)用之和,但最高不得超過(guò)50萬(wàn)元。
裝修費(fèi)用按照房屋建筑面積乘以每平米1000元的規(guī)定測(cè)算。
第十九條推行多種貸款合作模式。為滿足貸款業(yè)務(wù)發(fā)展，緩解人員短缺矛盾，可采取“銀行先審先貸、中心后審清算”的辦法，委托辦理規(guī)范、客戶(hù)儲(chǔ)備良好的商業(yè)銀行辦理貸款，實(shí)現(xiàn)住房公積金貸款受理、審核、發(fā)放時(shí)限與商業(yè)性貸款保持一致。也可全委托商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金貸款或住房公積金管理機(jī)構(gòu)只審核貸款資格，剩余手續(xù)由受委托銀行審核。
第二十條繳存職工農(nóng)村自建住房申請(qǐng)公積金貸款，須提供宅基地使用權(quán)證或土地使用權(quán)證，村委會(huì)證明及相關(guān)費(fèi)用支出證明等資料，中心接到申請(qǐng)后需派專(zhuān)人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察并拍照，然后做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
第四章其他調(diào)整事項(xiàng)
第二十一條取消貸款保險(xiǎn)、公證、強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保和房屋抵押貸款評(píng)估環(huán)節(jié)（包括購(gòu)買(mǎi)新房、二手房和裝修貸款）。
第二十二條從2016年1月1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)。
第二十三條購(gòu)買(mǎi)陽(yáng)煤集團(tuán)內(nèi)部自住住房的繳存職工，提供購(gòu)房協(xié)議或合同，即可申請(qǐng)辦理裝修提取。
第二十四條職工貸款采用開(kāi)發(fā)商階段性保證的擔(dān)保方式，在房屋他項(xiàng)權(quán)證尚未辦結(jié)之前，中心暫不受理其一年一次的公積金提取還貸業(yè)務(wù)。待房屋他項(xiàng)權(quán)證辦結(jié)后，職工方可申請(qǐng)辦理提取還貸業(yè)務(wù)。
第二十五條繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金且有商業(yè)貸款（自住住房貸款），可以每年提取一次本人及配偶的住房公積金用于償還商業(yè)貸款。
第二十六條繳存職工為住房公積金借款人，其所在單位不能連續(xù)足額繳存住房公積金（斷繳或緩繳），其每年一次的住房公積金提取還貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下列規(guī)定：
（一）職工提取本人及配偶住房公積金用于償還貸款一年還款額的，提取的住房公積金余額轉(zhuǎn)賬支付給職工本人。
（二）職工提取本人及配偶住房公積金余額用于提前部分償還貸款本息的，其提取的住房公積金余額不再撥付給職工個(gè)人，而是由中心委托銀行直接劃轉(zhuǎn)抵扣借款人貸款本息。
第二十七條住房公積金貸款擔(dān)保方式為職工聯(lián)保的，借款人、配偶及擔(dān)保人的公積金質(zhì)押比例由原來(lái)的50%降低為30%。
第二十八條住房公積金貸款擔(dān)保方式為擔(dān)保公司擔(dān)保的，原反擔(dān)保人擔(dān)保信息錄入中心數(shù)據(jù)庫(kù)備案，反擔(dān)保人在借款人借款尚未結(jié)清前，其擔(dān)保責(zé)任不得解除，同時(shí)暫停辦理其除住房公積金匯繳外的其他所有業(yè)務(wù)。
第五章監(jiān)督與管理
第二十九條住房公積金管理中心在加大提取和貸款力度的同時(shí)，要防止騙提騙貸，加強(qiáng)貸后管理，確保資金安全。
第三十條住房公積金管理中心設(shè)立投訴舉報(bào)電話12329，對(duì)核查屬實(shí)的投訴舉報(bào)，中心將追究承辦人的責(zé)任及相關(guān)負(fù)責(zé)人的主體責(zé)任和監(jiān)督責(zé)任。
第三十一條住房公積金管理中心要嚴(yán)格執(zhí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)、一次性告知、限時(shí)辦結(jié)和服務(wù)承諾等服務(wù)規(guī)范。
第三十二條住房公積金管理中心要嚴(yán)肅查處住房公積金業(yè)務(wù)辦理中收受好處、吃拿卡要行為。任何部門(mén)和個(gè)人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。
第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。陽(yáng)泉市房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)推諉、拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要嚴(yán)肅查處，并按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核信用評(píng)價(jià)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
第三十四條市財(cái)政部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)住房公積金管理和使用的財(cái)務(wù)監(jiān)管，積極支持住房公積金管理工作，保障業(yè)務(wù)開(kāi)展所需經(jīng)費(fèi)。
第三十五條人民銀行陽(yáng)泉市中心支行要加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)受委托商業(yè)銀行住房公積金金融業(yè)務(wù)指導(dǎo)，把企業(yè)是否依法為職工繳存住房公積金納入企業(yè)征信系統(tǒng)，促進(jìn)住房公積金作用的發(fā)揮。
第六章罰則
第三十六條對(duì)于繳存職工利用虛假資料等非法手段套取住房公積金的行為，中心經(jīng)核實(shí)后，沒(méi)收虛假資料，并將情況函告行為人所在單位，對(duì)利用虛假資料已辦理了提取手續(xù)的，責(zé)令限期退回違規(guī)所提住房公積金款額，并函告對(duì)方單位。
對(duì)于該繳存職工的行為中心將作為不良記錄錄入中心信息系統(tǒng)，并將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)。
第三十七條對(duì)于繳存職工采取欺騙手段提取住房公積金，能夠主動(dòng)承認(rèn)錯(cuò)誤，或被發(fā)現(xiàn)后能主動(dòng)退回的，兩年內(nèi)（含兩年）不得提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金余額（退休、調(diào)離本市、死亡除外），并取消職工兩年內(nèi)（含兩年）申請(qǐng)住房公積金貸款資格。
第三十八條對(duì)于繳存職工態(tài)度惡劣，拒不承認(rèn)違法行為且不配合調(diào)查的、偽造提取材料、提取本人住房公積金的，套取住房公積金被發(fā)現(xiàn)、拒不退回的，個(gè)人以牟取非法利益為目的，偽造提取材料幫助他人套取住房公積金的，五年內(nèi)（含五年）不得提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金余額（退休、調(diào)離本市、死亡除外），取消職工五年內(nèi)(含五年)申請(qǐng)住房公積金貸款資格。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十九條對(duì)于協(xié)助造假的單位或中介機(jī)構(gòu)，通報(bào)其上級(jí)主管部門(mén)或行業(yè)主管部門(mén)并在中心網(wǎng)站和新聞媒體進(jìn)行曝光，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則
第四十條本實(shí)施細(xì)則有關(guān)條款如遇國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定調(diào)整時(shí)以國(guó)家新規(guī)定為準(zhǔn)。
第四十一條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行，以前政策與本實(shí)施細(xì)則有沖突的，以本實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。
第四十二條本實(shí)施細(xì)則解釋權(quán)歸陽(yáng)泉市住房公積金管理中心。