公積金提前還款劃算嗎

公積金提前還款真的劃算嗎？

公積金提前還款是否劃算取決于多個因素，包括貸款利率、個人財務狀況和資金流動性需求。一般來說，當貸款利率較高，個人有充足的閑置資金，且未來資金需求較低時，提前還款可能比較劃算。

公積金提前還款會影響貸款年限嗎？

一般情況下，公積金提前還款不會影響貸款年限，但會縮短貸款期限。提前還款時，會先償還貸款本金，從而減少剩余本金和利息支出，但貸款合同中約定的年限通常不會改變。

公積金提前還款需要手續(xù)費嗎？

公積金提前還款一般需要繳納手續(xù)費，各銀行規(guī)定不同，具體費用需要咨詢貸款銀行。手續(xù)費通常按照提前還款金額的一定比例收取，如1%或2%。

公積金提前還款可以分批進行嗎？

公積金提前還款可以分批進行，但需要滿足貸款銀行的規(guī)定。一般來說，貸款人需要提前向銀行提出申請，銀行會審核還款計劃和申請人的財務狀況，批準后再進行分批還款。

公積金提前還款會影響征信嗎？

公積金提前還款一般不會影響征信，只要按時足額還清貸款，征信記錄就不會受到影響。提前還款屬于正面行為，可能會反映出貸款人的良好的還款意愿和財務狀況。

公積金提前還款需要預約嗎？

公積金提前還款一般需要預約，具體預約方式需要咨詢貸款銀行。貸款人需要提前聯(lián)系銀行，預約提前還款時間，并提交相關資料和手續(xù)費。

公積金提前還款需要注意哪些事項？

公積金提前還款需要考慮以下事項：貸款合同條款、手續(xù)費、流動性需求、未來資金規(guī)劃、利率走勢等。提前還款前，應仔細閱讀貸款合同，了解還款方式、違約費用等；同時，還應考慮是否存在其他更劃算的投資或理財方式。

明白了公積金貸款的計息原則后，我們再討論住房公積金提前還款是否劃算的問題就相對容易些了，簡單說住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法；但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。

例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

相關問題

提前部分還款利息如何計算？提前還款后正常還款利息如何計算？貸款期限有沒有變化？

答：若使用的是公積金貸款，可以選擇提前歸還部分本金或提前預還幾個月貸款本息的方式進行償還。

（1）提前歸還部分本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息后，提前歸還部分貸款本金，在提前還款日按照提前歸還的部分本金實際占用天數(shù)計算并結清所還本金的應收利息。

當期應還利息＝提前歸還的貸款本金×實際占用天數(shù)×合同約定期限對應的同檔次日利率。

（說明：實際占用天數(shù)為上一還款日至提前還款前一日的天數(shù)）

提前歸還部分本金后，貸款期限不變，當期及以后的月還款額按照未償還貸款余額、剩余還款月數(shù)和合同約定期限對應的同檔次月利率重新計算。遇利率調(diào)整，比照利率調(diào)整的計算方法分段計息。

（2）提前預還幾個月貸款本息。借款人可以在歸還上期應還貸款本息后，提前預還幾個月的貸款本息，但不能跨年預還。歸還后，借款人仍按原合同約定的月還本息額歸還貸款余額。具體數(shù)額可由貸款銀行為您計算。

我打算今年全部提前還清貸款，請問我提前還完所有貸款后還需要到其他什么部門辦理什么手續(xù)？

答：辦理公積金貸款在還清貸款本息或提前清償貸款本息后，可到您的貸款銀行辦理清戶手續(xù)，然后憑貸款銀行出具的清戶資料到擔保公司辦理擔保注銷手續(xù)。采用抵押擔保或保證擔保方式的，應辦理注銷抵押手續(xù)；采用質(zhì)押擔保方式的，貸款銀行將質(zhì)押的有價證券退還借款人。