公積金使用范圍的擴(kuò)大

意見提出，將公積金使用范圍擴(kuò)大至支付購房首付款、償還購房貸款本息、支付購房尾款，以及租賃保障性住房和人才住房。

公積金貸款額度的提高

意見規(guī)定，提高公積金貸款額度，對符合條件的剛需購房家庭，貸款額度可提高至家庭住房公積金繳存余額的20倍。

公積金貸款利息的優(yōu)化

意見提出，優(yōu)化公積金貸款利息，對購房者首次使用公積金貸款的，可享受低利率優(yōu)惠，減輕購房者還款負(fù)擔(dān)。

公積金使用方式的多樣化

意見鼓勵公積金以組合貸款方式使用，即公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合，提高購房者的資金使用靈活性。

保障性住房公積金政策的完善

意見提出，完善保障性住房公積金政策，對保障性住房項目實行差異化公積金繳存政策，降低保障性住房融資成本。

人才住房公積金政策的優(yōu)化

意見優(yōu)化人才住房公積金政策，對引進(jìn)高層次人才和急需緊缺專業(yè)人才的，可給予一定額度的公積金貸款額度支持。

政策保障措施的完善

意見強調(diào)，完善政策保障措施，加強公積金管理和監(jiān)管，保障公積金安全高效使用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。


一、探索推進(jìn)農(nóng)民工和個體工商戶住房公積金制度

（一）積極穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民工和個體工商戶建立住房公積金制度，對連續(xù)繳存住房公積金滿6個月的農(nóng)民工和個體工商戶，在購買住房時，提供住房公積金貸款支持（實施細(xì)則另行制定）。

二、允許子女為父母購房申請貸款

（二）子女為父母在本市購買自住住房時，可以申請住房公積金貸款，但所購住房不得重復(fù)貸款。

三、調(diào)整提取政策

（三）允許申請住房公積金個人住房貸款且正常還貸的繳存職工，為本人、父母及子女再次購房時提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶上的結(jié)存資金，提取額度不超過再購房合同載明的價款。

（四）停止執(zhí)行“2010年1月1日以后未使用過住房公積金貸款的繳存職工憑購建房合法手續(xù)提取住房公積金”的規(guī)定。

四、提高租房提取住房公積金額度

（五）提取住房公積金支付房租金額提高到不超過12000元/年·戶，原則上每年提取1次。

五、取消住房公積金貸款抵押價格評估

（六）取消住房公積金貸款抵押價格評估,抵押房地產(chǎn)價格參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的交易基準(zhǔn)價格,經(jīng)借貸雙方協(xié)商認(rèn)定。

六、簡化辦理流程、提高服務(wù)效率