異地公積金貸款申請(qǐng)條件

在武漢繳存住房公積金6個(gè)月及以上,且已繳存地和現(xiàn)就業(yè)地可互認(rèn)住房公積金的城市,才能申請(qǐng)異地公積金貸款。

貸款額度最高是多少?

異地公積金貸款額度與借款人公積金繳存情況、貸款利率、貸款年限等因素相關(guān)。一般情況下,最高貸款額度為借款人月工資收入的36倍。

貸款利率如何確定?

異地公積金貸款利率根據(jù)貸款期限、繳存地和貸款地公積金中心規(guī)定的利率確定。通常情況下,貸款期限在5年(含)以下的利率為3.25%,貸款期限在5年至10年(含)的利率為3.75%,貸款期限在10年至15年(含)的利率為4.25%,貸款期限在15年以上(含)的利率為5.05%。

貸款期限最長(zhǎng)是多少年?

異地公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年,但借款人實(shí)際貸款期限不得超過(guò)法定退休年齡減去貸款申請(qǐng)時(shí)的年齡。

違約會(huì)有什么后果?

借款人違反貸款合同約定,未按照約定及時(shí)足額償還貸款本息的,貸款人將按照合同約定收取滯納金,并根據(jù)實(shí)際情況采取催收措施,直至啟動(dòng)法定程序追償貸款本息。

異地公積金貸款如何還款?

異地公積金貸款可以通過(guò)以下方式還款:每月從借款人公積金賬戶中自動(dòng)扣劃貸款本息;委托他人代為還款;在貸款人的任意一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)辦理還款手續(xù);通過(guò)網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行等電子渠道還款。

什么情況下可以提前還款?

借款人符合下列情形之一的,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款:借款人已償還貸款本金滿一年;借款人有能力一次性清償全部貸款本息;借款人經(jīng)貸款人同意,轉(zhuǎn)讓或出售所購(gòu)住房;借款人因特殊原因,無(wú)法繼續(xù)償還貸款;借款人離休、退休、死亡,繼承人放棄繼承權(quán)的。


一、修改《武漢住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》)的必要性。

2014年12月31日,武漢住房公積金中心公布了《住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》(武公中發(fā)[2014]49號(hào))。該細(xì)則的出臺(tái),對(duì)規(guī)范異地個(gè)人住房貸款管理,防范異地貸款風(fēng)險(xiǎn),支持繳存職工異地購(gòu)房需求,保障繳存職工貸款權(quán)益,發(fā)揮了重要作用。

2015年、2016年住建部就異地貸款相繼出臺(tái)了3個(gè)規(guī)范性文件,與國(guó)家部委的規(guī)范性文件相比,我市公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則明顯不能滿足現(xiàn)行管理要求,主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

一是我市異地貸款的受理范圍明顯偏窄?,F(xiàn)行異地貸款的范圍僅限于省內(nèi)城市及長(zhǎng)江中游城市群省會(huì)城市之間的異地使用合作(長(zhǎng)沙、合肥、南昌、武漢),在其他省份城市繳存公積金的職工暫不能辦理;

二是異地貸款的辦理流程不夠清晰、明了;三是住房公積金異地個(gè)人住房貸款城市間的職責(zé)分工不明確。

為進(jìn)一步落實(shí)住建部《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(建金[2015]135號(hào))和《住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干問(wèn)題通知》(建金[2016]230號(hào))要求,有效防范和控制異地貸款風(fēng)險(xiǎn),充分發(fā)揮制度的住房保障作用,迫切需要對(duì)現(xiàn)行的《公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修改和完善,以加強(qiáng)對(duì)武漢住房公積金異地貸款使用方面的管理,提高服務(wù)效率,更好的維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益。

二、《公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》主要修改內(nèi)容