今年房貸利率飆升的相當嚴重！這讓很多想買房的剛需家庭感到相當有壓力。但是壓力挺大的，不僅是那些還在等貸款的人，還有一些已經拿到房貸的購房者也忐忑不安！

為什么這么說？因為，很多已經拿到房貸的購房者，擔心房貸利率飆升嚴重，也會影響到自己的房貸利率。

那么，已經貸完的房貸會受到房貸利率飆升的影響嗎？一、房貸基準利率調整利率會受影響，但不會影響貸款利率折扣。

一般來說，貸款基準利率調整的，從次年1月起執(zhí)行。也就是說，如果我們已經拿到了比較低的房貸利率，但是人民銀行調整了房貸基準利率，那么到第二年年初，我們的房貸基準利率也需要按照新的貸款利率執(zhí)行。

但是，雖然應該按照新的貸款基準利率執(zhí)行；但如果原房貸利率打折，貸款利率折扣不變。二、商業(yè)房貸利率上漲不會影響已執(zhí)行中的房貸利率

雖然今年房貸利率飆升，但只是各大銀行，商業(yè)利率飆升；變化的不是基準貸款利率。

所以已經拿到房貸的朋友不用太擔心，因為合同已經簽了，我們已經拿到房貸了。商業(yè)銀行還是要按照房貸合同收取我們的房貸本息。不能隨意要求我們的貸款利率跟著市場利率走。

總而言之，我們的房貸利率會不會隨著市場的變化而變化，取決于他是改變基準利率還是商業(yè)利率。如果是商業(yè)利率，我們手里有合同，受合同法約束，完全不用擔心。