購(gòu)房抵押貸款其實(shí)指的就是以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的這么一個(gè)過(guò)程。不過(guò)要等到所購(gòu)的房產(chǎn)真正歸入到你的名下才能夠申請(qǐng),也就是一定要有產(chǎn)權(quán)證書(shū),如果單單只有購(gòu)房合同那么是不能辦理抵押貸款的。


那么想要申請(qǐng)抵押貸款該如何辦理呢?


1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)貸款資料,包括身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明、經(jīng)濟(jì)收入證明以及房產(chǎn)證和購(gòu)房合同;


2、向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。一般房產(chǎn)抵押貸款的最低額度要求在5000元以上,房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的七成以下,最長(zhǎng)貸款期限是30年,因此要確定好自身需求的貸款額度和貸款期限;


3、金融機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng),并對(duì)借款人的資質(zhì)和提交的資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí);


4、審批通過(guò)后,借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押貸款合同(在簽合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容);


5、金融機(jī)構(gòu)放款,借款人收到貸款后使用并按時(shí)還清貸款。


以上就是關(guān)于購(gòu)房抵押貸款辦理的相關(guān)流程介紹,不過(guò)貸款是需要借款人滿足一定條件才能夠申請(qǐng)的,大致是借款人年滿18周歲,無(wú)違法行為和不良信用記錄,經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,在本城鎮(zhèn)有固定住所,具體的條件要求要結(jié)合金融機(jī)構(gòu)的實(shí)際情況為主。