如何在一個月內(nèi)辦理并過戶一筆二手房貸款？以下是蔡晨邊肖二手房貸款一個月內(nèi)辦理過戶的方法：
二手房貸款的辦理流程和一手房貸款一樣嗎？下面，蔡晨。com為您詳細(xì)介紹二手房貸款辦理和過戶的時間流程。
1. 第1日：遞交材料，提出申請
買賣雙方拿著所有相關(guān)資料去銀行。并填寫二手房個人貸款申請表，然后將所有材料交工作人員審核。
工作人員會對材料進(jìn)行初步評估，給出大概的貸款額度和期限。最后三方約定時間，銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)驗房鑒定。
2.第2-7日：評估
按照約定的時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到物業(yè)辦進(jìn)行鑒定。完成后，評估機構(gòu)將向銀行出具評估報告。這個階段根據(jù)協(xié)議需要時間，3-5個工作日就可以完成。要求交易對手支付500元評估費。
3.第8-10日：銀行審批
銀行對貸款申請人進(jìn)行資格審查，符合條件后，銀行對貸款金額、期限等進(jìn)行審批。根據(jù)房屋評估價格和綜合貸款人資質(zhì)。審批流程一般需要5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行和貸款審批部門在同一辦公樓辦公，所以審批速度快，每筆業(yè)務(wù)的審批時間在1-2天即可完成。
4.第11-33日：交首付，辦理過戶
批準(zhǔn)后，買方應(yīng)向賣方支付定金。然后，買賣雙方和銀行工作人員到房產(chǎn)交易所，憑首付證明、銀行出具的抵押申請審核承諾書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。當(dāng)天即可完成過戶，買家等待20個工作日左右即可拿到房產(chǎn)證。
5.第34-35天：辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸
購房者領(lǐng)取房產(chǎn)證后，將房產(chǎn)抵押登記投保，保險費2000元左右。然后在貸款發(fā)放手續(xù)完成后，銀行將房款存入賣方賬戶，買方根據(jù)合同約定開始按期還款當(dāng)期。
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