抵押貸款不可避免地要經(jīng)過房屋評估和抵押登記等程序。為了增加抵押貸款額度，我們需要知道增加抵押貸款額度的實用技巧：1、提出貸款申請.
借款人向金融機構(gòu)申請個人住房抵押貸款的用途、金額和期限。如果貸款申請符合這個金融機構(gòu)的貸款類別，那么你需要準備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料
提交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(視各銀行產(chǎn)品具體規(guī)定而定):借款人身份證、最近六個月流水、工作證明、信用報告、產(chǎn)權(quán)證等。
如果企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，需要提供的材料有：三本營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、公司章程、驗資報告、購銷合同、近半年流水、去年年度財務(wù)報表和近半年財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(根據(jù)不同銀行會提供不同的材料)。
這個環(huán)節(jié)在房產(chǎn)抵押貸款過程中是相當(dāng)重要的，因為很多客戶在貸款時都是急需用錢的。如果這些材料能提前準備好，會省去很多麻煩。3、看房評估
所有材料提交后，銀行會根據(jù)抵押的房屋進行實地勘察評估。每個環(huán)節(jié)都是抵押貸款過程中的重要環(huán)節(jié)，直接決定了你抵押貸款的額度，所以提高抵押貸款額度是實用技巧中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一般來說，這個評估和市場價格會有一些出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。4、簽訂借款合同
借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件，并由公證員進行公證。5、報批貸款
評估公司將提交評估報告或調(diào)查意見給銀行審批。6、抵押登記手續(xù)
憑銀行房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)所辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款
由于每個銀行的規(guī)定不同，會以現(xiàn)金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶的賬戶。8、按期還款
這一點不容忽視。是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)。如果按時足額還款，對借款人以后的借款和求職都有積極的促進作用。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)
貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房地產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。