個(gè)人住房貸款的種類其實(shí)很多，但是目前相信很多朋友會(huì)選擇個(gè)人住房組合貸款的形式來(lái)申請(qǐng)住房貸款。然而，他們?cè)谏暾?qǐng)貸款的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)遇到一些困難，因?yàn)檫@涉及到兩種貸款形式。那么今天邊肖就在這里給大家詳細(xì)介紹一下個(gè)人住房組合貸款的具體流程，希望能給那些急需貸款買房的朋友提供一些必要的幫助。
在介紹個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程之前，先介紹一些個(gè)人住房組合貸款的基礎(chǔ)知識(shí)，比如什么是個(gè)人住房組合貸款？
個(gè)人住房組合貸款是指在借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買、建造、翻建或大修住房時(shí)，向借款人發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的組合貸款。承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行使用的有信貸資金和住房公積金資金。
那么另一方面，個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程是什么？快來(lái)了解一下吧！個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程一：提出申請(qǐng)
借款人應(yīng)當(dāng)分別向住房公積金管理中心和貸款銀行提出書面貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程二：簽訂合同
申請(qǐng)人在獲得個(gè)人住房公積金貸款額度后，憑住房公積金管理部發(fā)放的《個(gè)人住房公積金貸款委托通知單》向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款(個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款)。借款人在收到銀行的貸款通知后，需要與貸款銀行簽訂個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款合同和擔(dān)保合同，并視情況對(duì)借款合同進(jìn)行公證。個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程三：辦理抵押、保險(xiǎn)
本合同簽訂后，抵押登記、保險(xiǎn)及其他必要的手續(xù)應(yīng)按國(guó)家和地方法律法規(guī)辦理。抵押和保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程四：開立賬戶
選擇委托扣款還款的客戶將在貸款銀行開立專門的儲(chǔ)蓄賬戶或信用卡賬戶。同時(shí)，賣方應(yīng)在貸款銀行開立專用存款賬戶。個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程五：支用貸款
在銀行核算前臺(tái)，借款人填寫個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的“貸款劃轉(zhuǎn)憑證”，貸款銀行根據(jù)借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或一次性或分次劃入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶，或一次性或分次劃入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程六：按期還款
根據(jù)借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，借款人應(yīng)按期償還個(gè)人住房公積金貸款和銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款。目前有委托銀行扣款和柜面還款兩種還款方式。個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程七：貸款結(jié)清
貸款結(jié)算包括提前結(jié)算和正常結(jié)算。提前結(jié)清是指在貸款到期日前結(jié)清貸款(一次性還本付息)或最后一期貸款(分期還款)；正常結(jié)清是指在貸款到期日(一次性還本付息)或貸款最后一期(分期貸款)結(jié)清貸款。提前結(jié)清貸款的，借款人在還清全部應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)提前10個(gè)工作日向住房公積金管理部門和貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清。個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)的具體流程八：清戶撤押
當(dāng)借款人按期償還全部貸款本息時(shí)，借款人將收到貸款銀行的“貸款結(jié)清證明”。取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明和保險(xiǎn)單原件，憑貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證明》到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。