很多人都在抱怨，為什么年底買房貸款越來越難了？年底買房貸款好難。你想過為什么嗎？其實影響這個的因素很多。接下來，邊肖就給大家詳細(xì)說說年底買房貸款越來越難的原因，讓銀行業(yè)務(wù)員告訴你其中的貓膩。
最近多地樓市調(diào)控政策出臺，銀行也隨之行動，銀行貸款審批逐漸趨嚴(yán)。有人問Lending.com:未來幾個月銀行會如何控制房貸業(yè)務(wù)，對我們購房者有什么影響？邊肖咨詢了銀行專業(yè)人士。一般來說，銀行會從以下幾個方面入手。這些都是年底買房貸款越來越難的原因！
隨著多地限貸政策的出臺，部分城市銀行將提高貸款優(yōu)惠利率，或提高獲得優(yōu)惠利率的門檻。根據(jù)8月份的統(tǒng)計，住戶貸款增加6755億元，占貸款總額的71.2%。由于壞賬率相對較低，在經(jīng)濟形勢不穩(wěn)定的情況下，房貸業(yè)務(wù)是銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)。但隨著央行要求控制房貸風(fēng)險，銀行應(yīng)提高獲得優(yōu)惠利率的門檻，吸引更多經(jīng)濟能力強的優(yōu)質(zhì)客戶辦理房貸業(yè)務(wù)，從而降低銀行的信用風(fēng)險。
提示：隨著獲得優(yōu)惠貸款利率的門檻變高，購房者將很難通過獲得低利率來節(jié)省利息。要注意用房貸計算器計算貸款本息和月供，在不影響正常生活的情況下合理匹配貸款額度。
年底買房貸款越來越難的原因之一：加強個人征信部分審核3354。逾期貸款數(shù)量少，金額低，這可不是鬧著玩的。
我們知道，個人征信是房貸審核的重要環(huán)節(jié)。在限購限貸政策之前，部分銀行規(guī)則對逾期征信的認(rèn)定較為寬松。只要不是很嚴(yán)重，不會影響房貸申請。但新政后可能采取的措施是，只要逾期，就會影響貸款申請，甚至嚴(yán)格到直接拒絕貸款。這一次充分體現(xiàn)了個人征信的重要性。
提示：銀行對個人征信的審核比較嚴(yán)格。如果有逾期記錄，如果只是逾期一次，而且金額不是很大，可以咨詢幾家銀行。部分銀行可能愿意接受房貸申請，但會提高貸款利率和首付比例。大家要有心理準(zhǔn)備。
年底買房貸款越來越難的第二個原因：延長房貸審批周期——會拖慢買房的進程。
根據(jù)以往經(jīng)驗，每次限貸、限購，銀行都會在跟進新政的同時延長房貸審批周期。平時不到一個月就能批下來的貸款，可能要一個多月才能下來。另外，趕上了第四季度末。前期銀行已經(jīng)放出了大量貸款，目標(biāo)額度依然有限。此外，銀行加強了對個人征信和其他購房資格的審核，這進一步表明房貸審批周期有所延長。
提示：咨詢貸款業(yè)務(wù)時，一定不要忘記詢問放款時間。通常，信貸員會給出一個大概的時間。但如遇新政策或銀行額度緊張，信貸員不敢保證時間，只會說盡力幫忙催款。最近有貸款買房的人要抓緊時間做好準(zhǔn)備，多留出點時間有錢，以免房貸影響自己的購房進度。
年底買房貸款越來越難的第三個原因：房貸業(yè)務(wù)暫停，3354貸款，可選銀行少。
除了以上三種情況，還有更徹底的，就是暫停房貸業(yè)務(wù)。最新數(shù)據(jù)顯示，北京的廣發(fā)銀行和包商銀行均已停止房貸業(yè)務(wù)。原因
最后，銀行專業(yè)人士總結(jié)：前三季度樓市火爆，住房信貸活躍度提高，樓市杠桿率也提高。從銀行的角度來說，房貸業(yè)務(wù)雖然利潤不錯，但是過高的杠桿率增加了信用風(fēng)險，房價的波動時刻牽動著銀行的神經(jīng)。因此，四季度嚴(yán)控房貸將是銀行的主要目標(biāo)。越是想貸款買房的人，這個時候越要做好充分的準(zhǔn)備。
那么，看了年底買房貸款越來越難的原因，你是不是已經(jīng)有了一些想法？如果你有貸款買房的想法，那就盡早申請貸款，這樣在年底大家都急需用錢的時候申請貸款會困難很多。想讓貸款更輕松快捷，請選擇貸款第一平臺-，貸款從此快人一步！