先說結(jié)論:有房子不一定能貸款,需要滿足一定條件!

第一:房子有房產(chǎn)證,很多人買的期房,只有購房合同,在沒有房產(chǎn)證的情況下,是無法進行抵押貸款的!

第二:房子產(chǎn)權(quán)清晰,產(chǎn)權(quán)人共有人都同意貸款,愿意出面簽字:很多人的房產(chǎn)證上面多個人名字,這種情況下,哪怕其他人占股1%,只要不同意,就無法進行抵押貸款

第三:房子土地性質(zhì),土地性質(zhì)為出讓或者劃撥,是大部分銀行比較愿意做的!有些自建房,土地集體土地使用權(quán),是無法抵押的

第四:產(chǎn)權(quán)人夫妻是否都能簽字,很多人抵押的時候,不想讓另一半知道,只要借款人是結(jié)婚狀態(tài),抵押就需要雙方簽字!若離婚狀態(tài),需提供離婚證和離婚協(xié)議(需寫清房子歸屬權(quán))

第四:借款人征信情況,征信情況可以反映出借款人的信用情況,還有當(dāng)前欠款情況,如果信用情況不良,就會有一部分銀行是無法進行抵押的

第五:借款人的工作,流水情況,這些情況可以直接判斷出借款人的還款能力,如果還款能力明顯不足,則容易出現(xiàn)后期逾期的情況,也會影響審批額度

以上,就是如果想要用房子貸款,需要審查的一些基本情況,符合不同的條件,能做的貸款產(chǎn)品也是不一樣的,一定要提前做好貸款前的規(guī)劃