一說到借錢，相信很多人都是頭都大了，因為身邊總有一些朋友喜歡找你借錢，不借吧說你小氣多年情分沒了，借吧誰知道什么時候還，一問要錢就各種打哈哈，多年的情分還是回破裂。
所以現(xiàn)在朋友借錢都會有這么一招，就是進行房子抵押，給你房產(chǎn)證，這樣說明有保障，看似很不錯確實可以安心，實際確實風(fēng)險大大的，只會讓自己失的更多。那么具體有哪些風(fēng)險呢？
1.在對方說給你房產(chǎn)證作抵押的時候，一定要清楚借款人可以隨時去不動產(chǎn)去補出來的，但在做完公證向你借到錢之后，他還是可以以房產(chǎn)證丟失為由重新辦一個房產(chǎn)證。然后重新到房產(chǎn)部門進行登記，把房子抵押給別人再一次借錢，這種情況下如果借款人出現(xiàn)違約，那法院在拍賣房子的時候，也會優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債務(wù)，只有房子拍賣出所得償還清抵押權(quán)人的債務(wù)才輪到你。因此，必須得去辦他項權(quán)抵押，且抵押金額必須低于你所借出金額，以防借款人二次抵押，這樣你有優(yōu)先受償權(quán)，比較保險。
2.欠款人欠了一屁股債無法償還，其他人對其進行起訴，這時候你發(fā)現(xiàn)錢拿不回來想要過戶房產(chǎn)，可是法院把他財產(chǎn)凍結(jié)了，無法進行過戶。
3.對方不還錢，進入訴訟的話，整個訴訟過程，會讓你絕望，現(xiàn)在國家對民間借貸很嚴格，法院公告都難，就怕遇到黑社會放貸，找不到人不那么輕易給公告。裁駁一回又一回，案子一拖再一拖，好，訴訟完了，執(zhí)行吧，可在執(zhí)行中，沒人買、流拍、再流拍，即便一審到執(zhí)行下來，快的話也要兩年時間，誰能耗著起。
4.我國房產(chǎn)證抵押不是法律上的抵押，法律上的抵押是需要在房管局辦理抵押登記，抵押登記后您會獲得一個不動產(chǎn)他項物權(quán)證書，這個證書才是抵押已經(jīng)生效的證明。辦理抵押登記需要夫妻雙方同意，任何一方不簽字，都有導(dǎo)致抵押無效的可能！
所以在借錢這方面還是好好的考慮好，不要顧及面子，這個人不靠譜那么就果斷拒絕，要不今后后悔的就是你自己，當(dāng)然在借錢這方面還要分人，誰都有困難，能幫一把是一把，但是眼睛要放亮了，看這個人靠不靠譜，在借錢的時候要打聽好對方外債多少，如果多那么你的錢肯定很難還了，總而言之長個心眼！