抵押率規(guī)定有：用房產(chǎn)做抵押，抵押率不得超過抵押物評估價(jià)值的七成; 以土地使用權(quán)做抵押。用土地使用權(quán)做抵押的，抵押率不得超過六成等等。需要注意的事項(xiàng)有：貸款風(fēng)險(xiǎn)，借款人信譽(yù)，抵押物的品種等等。
我國法律對抵押相關(guān)物品的一般規(guī)定有：
1、以房產(chǎn)做抵押。用房產(chǎn)做抵押，抵押率不得超過抵押物評估價(jià)值的七成;
2、以土地使用權(quán)做抵押。用土地使用權(quán)做抵押的，抵押率不得超過六成;
3、以汽車等交通工具。用汽車等交通工具做抵押的，抵押率不得超過其價(jià)值的五成
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%。
抵押率需要注意的事項(xiàng)有：
(1)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款風(fēng)險(xiǎn)與抵押率成正向變化。
(2)借款人信譽(yù)。
(3)抵押物的品種。由于抵押物品種不同，它們的占管風(fēng)險(xiǎn)和處分風(fēng)險(xiǎn)也不同。
(4)貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內(nèi)承受的風(fēng)險(xiǎn)也越大。