房屋買賣合同既已公證,說(shuō)明買賣關(guān)系事實(shí)上已經(jīng)成立,買家雖然沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù),但房屋抵押貸款并非出自惡意,只要債權(quán)人愿意抵押,法律法規(guī)上并無(wú)限制。