眾多貸款方式中,房產抵押貸款是最常用的,無論是大企業(yè)經營周轉還是個人生意應急,只要你手里有房產可以抵押就有機會申請房產抵押貸款。
那么,都有哪些機構可以辦理房抵貸?如何選擇合適的機構?
房抵貸四大渠道
1、銀行
銀行是辦理房產抵押最傳統(tǒng)的方式,有自己的完善的一整套風控體系,所以對借款人的要求稍高,而且程序較為復雜、審批較嚴。也正因如此,銀行的房產抵押利率是最低的,比較適合個人資質較好的借款人。
2、小額貸款公司
銀行辦理的門檻稍高,如果信用有瑕疵,即使有房產作抵押,也極有可能被銀行拒之門外,這時可以考慮小額貸款公司。正規(guī)小額貸款公司也能辦理房產抵押貸款,不但貸款門檻較低,放款速度也很快。
3、典當行
與前兩個機構相比,典當行的貸款手續(xù)要簡單很多,對借款人沒有什么特殊的材料要求,只要手續(xù)齊全,很快即可放款。
不過,典當行利息比較高,適合短期資金周轉。所以準備找典當行辦理房產抵押貸款的客戶,必定要結合自身情況進行衡量,以免還款壓力過大。
4、擔保公司
除了以上三種方式之外,擔保公司也是可以的,但借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。
貸款機構的選擇
1、比較貸款條件
房產抵押,銀行不僅要看房產是否符合條件,還對借款人的資質有較多要求,比如信用狀況、個人收入、經營狀況等。
貸款公司申請房產抵押貸款,主要是看房產價值高不高,是否具備足夠的變現能力,其他方面沒有那么嚴格。
2、比較貸款利率
相比信貸,房抵風險更低,因而利率也更低。但各機構產品眾多,利率也是參差不齊,所以一定要選擇最適合自己的貸款產品。
3、比較審批速度
銀行的流程較多,審批也較慢。小額貸款公司則手續(xù)簡單,審批快。
4、比較貸款額度
房產抵押的可貸額度跟評估價值掛鉤,一般最高不超過-評估價70%,不管是銀行和小額貸款公司都是如此。
當然我們也可以尋求專業(yè)的助貸機構幫助,盡快匹配更適合我們的貸款產品。