一、農(nóng)村的房子可以抵押貸款嗎

農(nóng)村房子是可以抵押貸款的，但還是有一些條件限定。要擁有房屋產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村住房才能貸款，如果僅有土地使用證而沒有產(chǎn)權(quán)證，這套房子是無法貸款的。還有房屋年代過于久遠(yuǎn)或老舊的話，也是無法貸款的。

二、房產(chǎn)抵押貸款怎么貸

1、需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地所有權(quán)證、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水賬單等。

2、帶著一系列證件材料到評估公司申請?jiān)u估，銀行都有自己指定的評估公司，評估公司受理后會出具詳細(xì)評估報告，甚至可以公證。

3、準(zhǔn)備好證明材料以及評估報告就可以到銀行申請貸款，簽訂借款合同。

4、銀行受理后，會認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，并到?jīng)營所、工作地實(shí)地查看，符合規(guī)定后報上級銀行批準(zhǔn)。

5、上級銀行批準(zhǔn)了，帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項(xiàng)權(quán)利證書。

6、帶著他項(xiàng)權(quán)利證書到銀行取走貸款。