今年以來，北京、上海、廣東、深圳等地紛紛開展信貸資金違規(guī)流入房市的排查，并啟動整改問責。盡管相關部門對經營貸等資金違規(guī)流入樓市的現象加大了監(jiān)管力度，但市場利益鏈條依然斬不斷。經營貸本來是以中小企業(yè)主或個體工商戶為服務對象的銀行融資產品，由于經營貸利率比房貸利率低，額度高達千萬元，被頻頻挪用為購房甚至炒房資金，成為監(jiān)管重點打擊對象。

我們根據銀行通過率和產品優(yōu)點，推薦以下幾款產品：

產品①：額度最高可申請3000萬，年利率最低4%起，還款方式為10年等額本息和先息后本，對需要大量資金的客戶來說，是一款不錯的產品。

產品②：優(yōu)質小微企業(yè)客戶可以申請到低利率，還款年限最長可達30年，而且企業(yè)在外地也可以申請辦理，可以二次抵押貸款。

產品③：年息4.35%，還款期限雖然從10年壓縮成5年，不過房齡可拉伸到40年以內，對真實經營客戶流水和經營情況要求比較輕松。

產品④：年息4.65%，房產和企業(yè)要求6個月，對個人征信要求比較嚴格，如果您信用不好或者存在其他問題，建議不要去申請，當然如果信用好，流水足，企業(yè)真實經營1年以上，額度可以申請到2000萬，還款方式多樣。

產品⑤：利率適中，目前唯一可以20年等額本息產品，2021年在抵押房產準入條件和還款方式有一定創(chuàng)新，資產負債率比較低客戶比較適合。

其他銀行產品具有極大的不穩(wěn)定性，隨時可能取消，這里就不詳細介紹了。

?