其實(shí)辦理過北京房產(chǎn)抵押貸款的就應(yīng)該會(huì)知道，辦理房產(chǎn)抵押貸款其實(shí)不易，要成功申請(qǐng)到貸款需要滿足很多的因素，首先個(gè)人征信，以及房屋性質(zhì)，這些都是需要我們考慮的，而且要知道北京房屋抵押貸款額度大，但是風(fēng)險(xiǎn)也不小，所以，今天森強(qiáng)小編就和大家一起了解一下房產(chǎn)抵押貸款容易辦理?怎么辦理最劃算?
一、房產(chǎn)抵押貸款容易辦理嗎?
1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多
房屋抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，房屋抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過程中，還會(huì)產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數(shù)不少的中介費(fèi)，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。
2、還款期限短
抵押貸款還款期限短，房屋抵押貸款走的是消費(fèi)貸款，而消費(fèi)貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對(duì)，建議不要選擇這種方式。
3、貸款有風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)抵押貸款要注意后期的還款，一旦出現(xiàn)逾期還不上，就有可能導(dǎo)致抵押的房產(chǎn)被貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵債，所以辦理房產(chǎn)抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)哦。
二、怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款更劃算
1、找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好“貨比三家”
不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時(shí)，可以多找?guī)准毅y行作對(duì)比，然后選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。
2、確定出合理的貸款額度、期限
辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長，借款人需要支出的貸款利息越多。
3、選對(duì)還款方式
不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時(shí)，最好選擇符合自己的還款方式。
4、可考慮提前還款
辦理貸款時(shí)，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。
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