臣財網(wǎng)小編在之前介紹過很多次，辦理北京房產(chǎn)抵押貸款不是那么容易的，有著很多的因素會影響，要審批通過不簡單，其中有一個很大的因素就是貸款個人資質問題，那個人資質方面包括行業(yè)，職業(yè)，等等問題，下面，臣財網(wǎng)小編給大家介紹一下不同的個人資質辦理北京房屋抵押貸款難易程度不同。
申請北京房產(chǎn)抵押貸款容易被歧視的行業(yè)有：
鋼貿(mào)行業(yè)、房地產(chǎn)及金融業(yè)，還有類似煤礦那樣高污染、高耗能以及產(chǎn)能過剩的行業(yè)，國家政策是不鼓勵資金流入的，所以這些行業(yè)的經(jīng)營者通常很難獲得貸款。娛樂行業(yè)，比如：KTV、酒吧，歌舞廳、洗浴中心、按摩店、美容美發(fā)，水療休閑等，由于消費市場不穩(wěn)定，加上小本經(jīng)營也沒啥優(yōu)勢，丟下鋪子跑路的比比皆是。所以，一般的放貸機構都害怕貸款給做娛樂行業(yè)的小老板。
貸款容易被歧視的職業(yè)
在貸款這個圈子里，職業(yè)“歧視”是比較突出的，就目前來講，很多職業(yè)都是會受到貸款準入門檻的限制。
首先，貸款同行及投資理財相關職業(yè)是禁入的，比如：房產(chǎn)中介、保險中介、貸款中介及P2P借貸相關人員。
其次，公安、檢察院及法院這類帶槍的職業(yè)、律師、軍人(包括特警)、城管，因為關系復雜而且出現(xiàn)逾期也不好催收，所以要辦貸款就比較有難度了。
第三，諸如礦工、化工廠工人、司機(不限公交車/出租車/網(wǎng)約車)、記者、消防員等都屬于高危職業(yè)，放貸機構一般是不給貸款的。
其四，不穩(wěn)定的職業(yè)，像流動商販(推三輪做生意)、建筑工人(包工頭或民工)、導游、娛樂業(yè)服務員、家政服務/搬家公司/快遞公司相關人員等，通常是被列入限制貸款的范圍內。
還有低收入職業(yè)，比如：保安、保潔等，以及像富士康人員、私家偵探、保鏢、宗教人士等特殊職業(yè)，貸款時很容易被“歧視”.此外，貸款炒房、炒股、涉及黃賭毒的是絕對嚴令禁止的!
個人資質歧視
離婚一年內貸款容易被歧視(拒絕)
有些時候，有房有車工作穩(wěn)定收入還不錯，還是會被莫名其妙地拒貸。其實，這多半是個人資質出了問題。除了個人信用資質必看外，放貸機構審批貸款時還會參考申請人的年齡、資產(chǎn)類型、婚姻狀況、政治面貌、品德修養(yǎng)等信息。
1、20歲以下的或60歲以上的，貸款難度會很大;
2、信用白戶很多時候就容易被“歧視”,黑戶更是直接拒貸;
3、貸款審批得看戶口簿上的戶籍地、征信報告上的居住地以及工作所在地是否一致，否則，三非客戶是難以貸款的;
4、有房產(chǎn)的還得看是什么類型的，像老產(chǎn)權(1998年以前)、違建、待拆、偏遠、綠本轉紅本、雙拼、打通、公寓、綜合樓宿舍等都不好辦貸款;
5、有車的也得查查是否有脫保、脫審、被抵押或被查封等疑難雜癥的問題;
6、為了避免借款人出現(xiàn)資產(chǎn)分配方面的法律風險，離婚時間在一年以內的說不定就會被拒絕;
7、當然，像有犯罪前科、有失信被強制執(zhí)行的記錄(以人法網(wǎng)為準)、有法院敗訴經(jīng)歷等情況更是難以貸到款。
有的朋友會因為所從事的行業(yè)和職業(yè)導致北京房產(chǎn)抵押貸款下不來，這樣的朋友小編建議大家可以找臣財網(wǎng)這一類的專業(yè)貸款公司，或者換一種貸款方式都可以?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】