現(xiàn)在人都知道人情債有多貴，所以，當(dāng)急需用錢的時(shí)候選擇貸款最為靠譜，其中北京房產(chǎn)抵押貸款和信用貸都是比較受歡迎的，但是兩種貸款方式明顯有不同，不管是額度，年前，手續(xù)這些都有較大的差異，所以下面臣財(cái)網(wǎng)小編就來(lái)帶大家看看這兩者在哪些方面區(qū)別較大，從而看看你適合房產(chǎn)抵押貸款還是信用貸款。
1、貸款手續(xù)
從貸款手續(xù)上來(lái)看，信用貸款更具抵押物，而房屋抵押貸款需要要有房產(chǎn)作抵押，而且是全款房、產(chǎn)權(quán)明晰、能上市進(jìn)行便利快捷。因?yàn)樯暾?qǐng)信用貸款，借款人無(wú)需提供任何交易。
2、貸款額度
信用貸款額度一般為月收入的10倍左右，而房屋抵押貸款額度最高可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值的70%。
3、貸款年限
信用貸款的年限最長(zhǎng)為四年，而房屋抵押貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)十年，有的貸款機(jī)構(gòu)還可以循環(huán)放貸期限說(shuō)不定更長(zhǎng)。
4、放款時(shí)間
一般來(lái)說(shuō)，只要借款人滿足信用貸款要求，最快當(dāng)天可拿到貸款，而房屋抵押貸款因?yàn)樾枰k理抵押登記、評(píng)估等手續(xù)，所以一般要五到十天才能放款(某些貸款機(jī)構(gòu)最快當(dāng)天可放款)。
5、貸款利率
與信用貸款相比，房屋抵押貸款利率要低一些，因?yàn)橛蟹课葑鞯盅?，貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，當(dāng)然也樂(lè)意予以借款人較低的貸款利率。
房屋抵押貸款和信用貸款無(wú)論是從貸款的方式還是貸款的額度上都有著很大的不同，因此這兩款產(chǎn)品對(duì)應(yīng)的貸款人群也不同，具體要選擇哪種抵押貸款方式，還要根據(jù)借款人的自身實(shí)際情況和需求來(lái)決定?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】