如今辦理房屋抵押貸款的個(gè)人或者是企業(yè)不少，但也有不少人因?yàn)樽陨硪恍┮蛩貙?dǎo)致辦理貸款過(guò)程中出現(xiàn)了問(wèn)題，審批不通過(guò)，但是又著急用錢，所以，我們想要順利辦理好房屋抵押貸款，這就需要我們提前多做了解，對(duì)不熟悉的地方著重了解，那今天臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下想順利辦理北京房產(chǎn)抵押貸款要了解這五個(gè)問(wèn)題。
一：沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子可以抵押?jiǎn)?
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子我們俗稱小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理房子抵押貸款的。房子抵押貸款，必須要有房子的產(chǎn)權(quán)證才可以的，這點(diǎn)毋庸置疑。
二：為什么要辦抵押登記?
用房子抵押貸款后，都需要辦抵押登記，那么，為什么要辦抵押登記呢?辦抵押登記主要是為避免出借方將抵押物再次用作抵押貸款。一旦辦理了抵押登記，出借方將無(wú)法用其做抵押或者做其他交易，這對(duì)借款人來(lái)說(shuō)是起到保護(hù)個(gè)人房子的作用。
三：房子屬于多人還能辦理房子抵押貸款嗎?
如房子是屬于夫妻二人、父子二人或者多人的情況是否可抵押貸款呢?答案是可以的!不過(guò)，房子屬于多人的時(shí)候，需要多人都同意以后才可用作抵押貸款。房子權(quán)屬人一人未經(jīng)同意，都不可抵押貸款。
四：沒(méi)有收入可以用房子抵押貸款嗎?
沒(méi)有收入的情況是否可以用房子抵押貸款?答案一般是不可以的!貸款的發(fā)放，都是要考慮還款能力的，如果借款人沒(méi)有收入，就說(shuō)明還款能力很弱，這種情況一般即使提供房子也不容易辦到貸款。不過(guò)，凡是也并不絕對(duì)，部分貸款公司在沒(méi)有收入的情況下也是可以為您辦抵押貸款的。
五：房子抵押貸款還不上會(huì)怎樣?
如果用房子做抵押貸款后借款人未還款，首先貸款機(jī)構(gòu)會(huì)催款，在逾期之后，還會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的罰息。若借款人是通過(guò)銀行或者納入銀行征信系統(tǒng)的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，個(gè)人信用還會(huì)受到影響，這將直接影響到日后再貸款。若經(jīng)多次催款后借款人依舊不還款，貸款機(jī)構(gòu)可將借款人告上法院，由法院判決將房子做拍賣后，獲得的資金用于還款。
這些關(guān)于北京房產(chǎn)抵押貸款的問(wèn)題，大家可千萬(wàn)別忽視，不然由此造成不必要的麻煩，肯定會(huì)讓你更新心累!想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。