經(jīng)常聽到身邊的貸款經(jīng)理總是說自己的客戶這個征信很爛，那個征信不良，導(dǎo)致都沒辦法辦理貸款，其實主要是很多客戶對于征信不太注意，之前隨意的辦理過各種網(wǎng)貸，或者是出現(xiàn)過一些逾期，導(dǎo)致后期辦理房屋抵押貸款的時候，銀行不給批貸，這就讓很多的客戶后悔不已，那下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下征信不良對房產(chǎn)抵押貸款有多大的影響?
征信不良對房產(chǎn)抵押貸款有多大影響?下面為大家詳細(xì)分析一下這個問題。
對于信用貸款而言，對征信的要求是絕對的高，因為它主要是憑借信用而發(fā)放的一種貸款。對于抵押貸款而言，當(dāng)然也是要看征信的，但是沒有那么嚴(yán)格。
征信不好能否辦理房產(chǎn)抵押貸款要放貸機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況來判斷，辦理房產(chǎn)抵押貸款時由于提供房產(chǎn)作抵押，所以對于征信方面的要求會有一定程度的降低。
一、信息被盜導(dǎo)致的征信問題
如果是因為信息被盜或者是被冒用，那么可以到銀行填寫聲明書，否認(rèn)辦卡或是貸款，銀行會進(jìn)行調(diào)查，如果情況屬實，會對您的信用記錄進(jìn)行更改，但是需要三個多月。
二、小金額逾期造成的征信問題
銀行一般都是有容差服務(wù)的，如果僅僅是5元、10元的，是不會收罰金和滯納金的，會上征信記錄。但是信用卡的話只要還了最低還款額，一般不會影響征信。對于零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶出一份相關(guān)說明。
三、欠年費(fèi)造成的征信問題
欠年費(fèi)的問題可能很多人會存在，但是部分銀行已經(jīng)開始對于年費(fèi)欠費(fèi)不上報征信系統(tǒng)了，但有的銀行仍然上報。為此，可以到銀行開證明，證明自己是因為年費(fèi)欠費(fèi)而造成的不良記錄，這種情況一般是可以寬容的!
四、工作屬性導(dǎo)致的逾期問題
有的時候不是我們不想還款，是身不由己，比如醫(yī)護(hù)人員、武警等由于工作中的突發(fā)情況，導(dǎo)致無法按時還款產(chǎn)生逾期記錄，可以到工作單位開具相關(guān)證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶征信記錄，并且對于產(chǎn)生的利息、滯納金給予優(yōu)惠。
那么征信不好會對房產(chǎn)抵押貸款有什么影響呢?
如果您的征信情況合格了，但是不佳，申請房產(chǎn)抵押貸款的時候就會有這些影響：
一、貸款利率較高
比如，正常申請貸款的話，房貸的年利率是7個點(diǎn)，但因為你有不良信用記錄，銀行要求你必須付8個點(diǎn)甚至更高的年利率，這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。
二、貸款額度降低
比如，你原本辦理房產(chǎn)抵押貸款可以申請到100萬的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只能夠批給你一半，即50萬，你的貸款成數(shù)就被降低了。
上述小編的介紹大家了解到，征信嚴(yán)重影響著我們貸款的審批，不管是無抵押還是有抵押貸款都跟征信掛鉤，所以大家在日常生活中要維護(hù)好自己的征信。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。