我們經(jīng)常說“貸款有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎”所以我們辦理房屋抵押貸款肯定存在風(fēng)險，而二手房辦理不管是對于借款人還是銀行來說，風(fēng)險只會更高。所以在辦理二次房屋抵押貸款的時候很多銀行是不辦理的。下面和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下二次房屋抵押貸款風(fēng)險高嗎?該如何辦理?
一、二次房屋抵押貸款風(fēng)險問題
1、銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險
房屋二次抵押貸款，也就是借款人可以將房屋同時抵押給2家銀行申請貸款，也可以在同一家銀行用該房屋申請兩次貸款。
但是，因?yàn)榭紤]到貸款可能貸款的風(fēng)險問題，所以很多銀行都不接受二次抵押貸款。例如：借款人房屋價值200萬，在A銀行申請抵押貸款100萬之后，再以該房屋申請貸款30萬，因?yàn)榇嬖诘盅恒y行先后順序的問題，所以借款人優(yōu)先還款銀行都會是A銀行，對于B銀行而言，很容易出現(xiàn)借款人無法償還本金和利息的情況。所以，目前很多銀行都不接受一個房產(chǎn)抵押兩家銀行。
2、借款人需要承擔(dān)的風(fēng)險
不管借款人申請哪一種貸款，都需要承擔(dān)一定的貸款風(fēng)險。如果借款人申請抵押貸款，無法按時償還本金和利息的情況下，銀行可以將抵押物進(jìn)行拍賣，那么借款人存在損失房屋的風(fēng)險。如果借款人申請無抵押貸款那么，無法償還本金和利息的情況下，對個人征信造成影響，容易變成“老賴”，影響日常生活。
二、二次房屋抵押貸款注意事項(xiàng)
1、申請額度不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不能多于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。
2、貸款利率偏高。二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據(jù)月來計(jì)算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。
3、還款過程不再協(xié)商。二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款歷程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會給抵押者協(xié)商的機(jī)會。
想必通過上述對二次房屋抵押貸款的辦理的介紹大家對二次房屋抵押貸款方面的知識也有了更多的了解，在此也希望大家申請抵押貸款時能夠順利通過。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。