如何申請(qǐng)北京二抵貸款?對(duì)于房屋二抵貸款，其實(shí)很多的借款人并不是很了解，所以在辦理的過(guò)程中總走彎路，導(dǎo)致浪費(fèi)了很多的時(shí)間，也錯(cuò)過(guò)了最佳的用款時(shí)間， 給自己造成更大的損失，那么對(duì)于房屋二抵貸款，今天臣財(cái)網(wǎng)小編著重介紹一下如何申請(qǐng)北京二抵貸款?
一般情況下，申請(qǐng)貸款的原因都是資金不足，那么二次抵押貸款當(dāng)然也不例外，究竟什么情況下可以申請(qǐng)二次抵押貸款呢?
1、首次申請(qǐng)貸款的額度不夠用，需要再次辦理抵押貸款獲得資金;
2、個(gè)人名下還有按揭房沒(méi)有還清，但是又急著需要資金周轉(zhuǎn)的;
通常，二次抵押貸款產(chǎn)品的抵押物都是房產(chǎn)。但是，由于政策的限制以及放貸存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)二次抵押貸款并不是每一家銀行都能夠直接辦理的。
如何申請(qǐng)北京二抵貸款?常用的方法是通過(guò)正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，但是這種途徑就需要借款人支付一定的費(fèi)用給擔(dān)保公司。
但是，借款人辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，需要注意，如果首次貸款已經(jīng)達(dá)到或者是接近房屋評(píng)估價(jià)值的70%，這種情況下就不可以再繼續(xù)申請(qǐng)二次抵押貸款了。
因?yàn)榉慨a(chǎn)二次抵押貸款是在首次貸款的基礎(chǔ)上辦理，如果剩余貸款額度不多，二次抵押貸款的額度自然不高。
當(dāng)然了，如果申請(qǐng)人的個(gè)人信用記錄良好，而且二次抵押的額度不高的情況下，不妨申請(qǐng)信用貸款，雖然信用貸款利率偏高，但是辦理效率高，下款快，能夠及時(shí)解決資金不足的問(wèn)題。
房屋二抵貸款與首次抵押貸款在要求上有所區(qū)別，具體的要求包括以下幾個(gè)方面：
1、在申請(qǐng)二次貸款時(shí)，申請(qǐng)銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現(xiàn)兩家銀行分別貸款的情況。
2、 銀行對(duì)于二次抵押的房屋的潛質(zhì)要求較高，一般對(duì)那些市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房或者是商業(yè)用房，這類(lèi)房產(chǎn)一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時(shí)成功率會(huì)比較高。
3、銀行要求進(jìn)行二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。
上述就是小編對(duì)于北京二抵貸款做的一個(gè)介紹，希望大家能夠熟悉北京二抵貸款，能夠盡快找到合適的貸款機(jī)構(gòu)，辦理貸款，從而解決財(cái)政危機(jī)。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。