近日,從太原市規(guī)劃和自然資源局獲知,太原又有三家開發(fā)商擬將土地抵押給銀行,涉及山西華御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山西保華利艦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山西豪陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

1、山西華御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬將坐落于尖草坪區(qū)。東至濱河西路,北至金橋西街,土地使用權(quán)面積為:35752.01平方米;土地權(quán)利類型為:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán);土地權(quán)利性質(zhì)為:出讓。用途為:城鎮(zhèn)住宅;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為:晉(2022)太原市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0044423號(hào)的土地全部抵押給太原農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司;

  2、山西華御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬將坐落于尖草坪區(qū)。東至濱河西路,北至金橋西街,土地使用權(quán)面積為:34908.77平方米;土地權(quán)利類型為:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán);土地權(quán)利性質(zhì)為:出讓。用途為:城鎮(zhèn)住宅33163.34平方米、商服用地1745.43平方米共計(jì)34908.77平方米;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為:晉(2022)太原市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0044424號(hào)的土地全部抵押給太原農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司;

山西華御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是山西建工的子公司。該地塊為2021年11月18日獲得,成交價(jià)3.62億,溢價(jià)率12%。成交樓面價(jià)為2442元/㎡。

地塊編號(hào)為SG-2171,面積為7.06萬(wàn)平方米(約105.99畝),起始價(jià)為3.23億元,起始樓面價(jià)2179.43元/㎡。該地塊容積率為2.1,建筑密度為20%,綠地率為35%,為金橋西街以南的儲(chǔ)備地塊。

該區(qū)域周邊有碧桂園鳳凰城以及萬(wàn)科太原小鎮(zhèn)三期,緊鄰汾河,容積率僅為2.1,將又是一河岸低密的高端項(xiàng)目的絕佳位置選擇。且地塊臨近濱河西路,周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)。已建成的金橋公園以及近期即將建成開園汾河公園四期都近在咫尺,加之奧特萊斯落地三給片區(qū),區(qū)域發(fā)展較好。

山西豪陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬將坐落于尖草坪區(qū)一宗地辦理抵押登記,具體情況如下:

  產(chǎn)權(quán)證號(hào):晉(2021)太原市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0043795號(hào),面積23246.28平方米,坐落于尖草坪區(qū),北至金橋西街、南至尖草坪區(qū)發(fā)改局宿舍、東至亨通南路、西至迎賓南路,權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),權(quán)利性質(zhì)為出讓,用途城鎮(zhèn)住宅18597.02平方米、商服用地4649.26平方米共計(jì)23246.28平方米,全部抵押給上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司太原分行。

此地塊編號(hào)為SG-20137,是尖草坪區(qū)北部新城塊棚改用地,地塊占地面積為2.32萬(wàn)㎡,建筑面積為8.14萬(wàn)㎡,成交樓板價(jià)為1,958元/m2,成交地價(jià)為457萬(wàn)元/畝,成交總價(jià)為1.593億元,溢價(jià)率為10%,2021年1月26日由山西豪陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得,為六建欣悅灣項(xiàng)目用地。

2021年8月25日,因無(wú)證違法建設(shè)被處罰。

山西保華利艦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將坐落于小店區(qū)東至體育西二巷,西至長(zhǎng)治路,北至規(guī)劃路,面積:46044.37平方米,使用權(quán)類型為出讓,用途為城鎮(zhèn)住宅用地,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:晉(2022)太原市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0068609號(hào)的一塊土地抵押給華夏銀行股份有限公司太原分行,現(xiàn)向我中心申請(qǐng)辦理土地抵押權(quán)首次登記。

2021年12月24日,山西保華利艦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(保利)以8.71億元競(jìng)得SG-2178地塊號(hào)地塊,溢價(jià)率34.85%。

地塊編號(hào)SG-2178,地塊位于小店區(qū),東至體育西二巷,西至長(zhǎng)治路,北至規(guī)劃路,是原山西體育職業(yè)學(xué)院用地,出讓面積4.6萬(wàn)平,土地用途為商住用地,建筑面積13.35萬(wàn)平,起始價(jià)6.46億元。此地塊打造保利天字新作——保利天珺。