如今很多辦理過(guò)一抵的借款人多少都會(huì)辦理房屋二次抵押貸款，但是小編在這里要提醒各位借款人，辦理房屋二次抵押貸款肯定和首次辦理不一樣了，不管是額度還是貸款的利率，肯定沒(méi)有一抵的優(yōu)勢(shì)，所以各位借款人在辦理的時(shí)候應(yīng)該了解清楚，做好考慮，要不要去辦理，下面臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹一下房屋二次抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)，下面四大方面必須做好考慮。
1、貸款利率高
住房二次抵押貸款因?yàn)殂y行或者小額貸款機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來(lái)計(jì)算的，一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。
2、還款過(guò)程無(wú)協(xié)商過(guò)程
住房二次抵押貸款在還款過(guò)程中金融機(jī)構(gòu)要求尤為嚴(yán)格，在還款過(guò)程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會(huì)給抵押者協(xié)商的機(jī)會(huì)。因此申請(qǐng)者必須注意還款時(shí)間。
3、申請(qǐng)額度不高
住房二次抵押雖然手續(xù)簡(jiǎn)單，但所能申請(qǐng)到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得超過(guò)抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請(qǐng)到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會(huì)大大折扣。
4、門檻限制
有些銀行只接受有房產(chǎn)證的現(xiàn)房，也有銀行可接受本行合作按揭項(xiàng)目的期房做抵押，但貸款額度在房產(chǎn)證下來(lái)前會(huì)有限制。一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。最后容易造成房子和錢都沒(méi)了的悲慘局面。
上述小編著重介紹的四點(diǎn)，希望要辦理房屋二次抵押貸款的人做好考慮，不要等到下款了，才決定不劃算等等。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。