房地產(chǎn)抵押貸款是眾多抵押貸款中一種,近年來受我國各地房價(jià)的不斷攀升的影響,房地產(chǎn)作為抵押物,在眾多抵押貸款業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要位置,為了保障抵押權(quán),一些當(dāng)事人會(huì)選擇房產(chǎn)抵押公證,那個(gè)人辦理房產(chǎn)抵押公證所需材料有哪些?

辦理房產(chǎn)抵押公證需要什么資料?

抵押權(quán)人應(yīng)提交的證件、證明材料:

1、抵押權(quán)人是法人的,應(yīng)提交法人資格證明,法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》;

2、抵押權(quán)人是其他組織的,應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》;

3、抵押權(quán)人是公民的,應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》;

4、房地產(chǎn)抵押合同及其依附的主合同文本;

5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

抵押人應(yīng)提交的證件、證明材料:

1、抵押人是法人的,應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》;

2、抵押人是其他組織的,應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》;

3、抵押人是公民的,應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》;

4、抵押登記證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及抵押物價(jià)值的評(píng)估證明;抵押人是企業(yè)的,還應(yīng)提交同意抵押的股東會(huì)決議;

5、抵押物為共有的應(yīng)有共有人同意抵押的書面意見;

6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

抵押權(quán)人、抵押人委托他人辦理公證的,應(yīng)提交經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》及代理人的《居民身份證》。

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù),則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。