買房收入證明是稅前的收入嗎？
貸款買房時(shí)要開的收入證明一般指的是借款人的應(yīng)發(fā)工資，應(yīng)發(fā)工資-五險(xiǎn)一金-個(gè)人所得稅=實(shí)發(fā)工資，因此買房貸款時(shí)開具的收入證明是稅前的工資。房貸的額度一般是根據(jù)借款人的收入證明來決定，月收入越高可貸的放貸額度也就越高，所以在開具房貸收入證明是可以把五險(xiǎn)一金、年終獎(jiǎng)等之類的都加進(jìn)去，以此來增加月收入。
買房為什么要開具收入證明？
1. 銀行為了保證借款人有能力還款所以會(huì)根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，收入證明是作為個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批的重要決策依據(jù)之一。但是一般的話只有在申請(qǐng)商業(yè)貸款買房時(shí)需要開具收入證明，公積金貸款買房則不需要收入證明。
2. 單位在開設(shè)收入證明是應(yīng)該包括的內(nèi)容有：月均收入或者年均收入、單位公章、個(gè)人基本信息等內(nèi)容，其中年收入是一年內(nèi)包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等的總和數(shù)據(jù)，并不是扣除所得稅和保險(xiǎn)金等費(fèi)用之后的金額。如果單位開具的是稅前的收入，則需要減去個(gè)人所得稅后在計(jì)為月均收入，如果有債券和銀行存款等額外證明也可以向銀行提供，這樣可以增加貸款的額度，對(duì)批貸也有幫助。
3. 個(gè)人收入證明包括了工資（一般指年收入總金額）、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有的房產(chǎn)證明、私家車輛證明等。除了房貸之外，一般辦理簽證、銀行貸款、信用卡等都會(huì)要求當(dāng)事人單位出具相關(guān)的經(jīng)濟(jì)收入證明。
綜上，開具收入證明簡(jiǎn)單來說就是為銀行提供貸款審批額度的一個(gè)根據(jù)，是給銀行證明自己有還款能力的一個(gè)依據(jù)。以上就是關(guān)于“買房收入證明是稅前的收入嗎 買房為什么要開收入證明”的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。