房貸辦不了怎么辦?

  1、了解具體問題

  如果購房者在辦理了貸款之后遲遲收不到銀行的回復(fù),購房者可以先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來,如果是本人的征信或流水問題,問問看能不能再補(bǔ)齊流水。

  有些銀行可能還會(huì)提出購買一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。建議還可以有通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用,另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式,然后再向銀行申請一次。

  2、找擔(dān)保公司

  如果有一部分購房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好,但又特別想買這套房子,這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是,涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外,還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

  3、咨詢其他銀行

  購房者要學(xué)會(huì)分散風(fēng)險(xiǎn),如果在一家銀行辦理不下來貸款,購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之后認(rèn)真分析一下,這種情況下就可以考慮換一家銀行了。不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同,因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋,不妨換個(gè)銀行。

  房貸辦不下來的多嗎?

  房貸辦不下來的不多,其實(shí)滿足了貸款的條件的話一般都會(huì)過的哦,如果你的個(gè)人信用記錄、還款能力、首付款這些條件都滿足的話就可以貸款了,所以審批不通過的概率是比較低的。

  1、個(gè)人征信是獲得貸款的前提條件,通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄,有些銀行會(huì)看更長期限內(nèi)的征信。如果借款人連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良,會(huì)被銀行拒貸。

  2、借款人的還款能力主要是通過家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產(chǎn)、其他資產(chǎn)四類項(xiàng)目體現(xiàn),通常月收入和月供之間的關(guān)系是月供不超過月收入的一半。