### 申請一手個人住房貸款需要準備哪些資料？
**問：申請一手個人住房貸款時，我需要提供哪些基本資料？**
**答：** 首先，你需要提供你和配偶的有效身份證件以及婚姻狀況證明。其次，還需要提供你的戶籍證明，比如戶口簿或其他有效的居住證明。此外，銀行會要求你提供經(jīng)濟收入證明和職業(yè)證明，以確保你有足夠的還款能力。
**問：除了這些基本資料，還需要提供什么？**
**答：** 你還需要提供與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷（預(yù)）售合同》或《購買商品房合同意向書》。同時，要準備好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，或者首期付款的銀行存款憑條。最后，銀行可能會要求你提供其他相關(guān)的文件或資料。
### 申請二手個人住房貸款需要準備哪些資料？
**問：申請二手個人住房貸款時，我需要準備哪些資料？**
**答：** 和一手房貸款類似，你需要提供你和配偶的有效身份證件以及婚姻狀況證明。同時，還需要提供你的戶籍證明，比如戶口簿或其他有效的居住證明。此外，銀行會要求你提供經(jīng)濟收入證明和職業(yè)證明。
**問：對于二手房貸款，還需要提供什么特別的資料嗎？**
**答：** 是的，你需要提供所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明。此外，還要提供與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，以及售房人提供的劃款賬號。如果抵押物需要評估，銀行會要求你提供由認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。最后，如果所購房屋有產(chǎn)權(quán)共有人，還需要提供他們同意出售房屋的書面授權(quán)文件。銀行可能會要求你提供其他相關(guān)的文件或資料。