**還款說明**

**提前還款**：需提前15天向銀行預約還款日期，存入還款金額，并攜帶身份證和扣款銀行卡到相應支行確認。每年只有2次提前還款機會。

**還款方式**：

- **等額本息**：每月還款額相同。

- **等額本金**：每月還款額遞減，首月最多。

**按揭貸款問答**

**問題**：貸款審批需要多長時間？

**回答**：大約2到3周會有審批結果，明確利率和金額。之后去交易中心過戶，產證名字改為貸款人后，5到7個工作日內放款。

**問題**：舅舅的房子可以抵押貸款嗎？

**回答**：可以?？梢杂傻谌阶鳛榻杩钊耍慨a權利人作為抵押人。即使沒有房產，也可以申請無抵押的銀行貸款。

**問題**：首套房時誤信延遲90天不影響信用，導致多次逾期，現(xiàn)在想買二套房，還能申請房貸嗎？

**回答**：這取決于逾期嚴重程度。如果一年內逾期超過四次或連續(xù)逾期90天以上，肯定無法獲得貸款。

**問題**：我貸款63萬元，期限30年，已還兩年，當時選擇了等額本息，現(xiàn)在想提前還20萬并改為等額本金，可以嗎？

**回答**：還款方式無法更改，但可以提前部分還款。

**問題**：近兩年有9次小金額信用卡逾期，能否辦理房貸？我在事業(yè)單位工作，逾期記錄主要在交行，且已使用交行信用卡七年。

**回答**：這取決于銀行的具體政策和你的信用狀況。建議咨詢具體銀行了解詳細情況。