### 問答形式改寫
**問：2020年第二季度美國的住房擁有率有什么變化？**
**答：** 2020年第二季度，美國的住房擁有率達到了67.9%，這是自2008年以來的最高水平，比第一季度的65.3%有了顯著提升。
**問：為什么住房擁有率上升了？**
**答：** 主要原因有兩個：一是疫情導(dǎo)致城市中心的餐飲、零售娛樂等店鋪暫停營業(yè)，部分住房需求從城市中心轉(zhuǎn)移到了郊區(qū)；二是低按揭貸款利率使得購買郊區(qū)獨棟住宅變得更加吸引人。
**問：千禧一代對住房市場的影響如何？**
**答：** 隨著千禧一代組建家庭，他們對產(chǎn)權(quán)住宅和長租公寓的需求不斷上升。在上一季度，35歲及以下人群的房屋擁有率上升了330個基點。
**問：抵押貸款利率的變化對購房者有什么影響？**
**答：** 超低的抵押貸款利率對潛在買家非常有吸引力。根據(jù)房地美的數(shù)據(jù)，7月下旬抵押貸款利率降至3%以下，創(chuàng)下歷史第二低。
**問：獨棟住宅的價格中值是多少？**
**答：** 根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，6月份獨棟住宅的價格中值為29.5萬美元。
**問：公寓入住率有什么變化？**
**答：** 2020年第二季度，美國公寓入住率跌至95.3%，創(chuàng)下五個季度以來的新低。
**問：數(shù)據(jù)收集方法的改變對住房擁有率的數(shù)據(jù)有什么影響？**
**答：** 由于疫情，美國人口普查局被迫在網(wǎng)上進行季度調(diào)查，導(dǎo)致回復(fù)率下降。2020年第二季度的回復(fù)率約為67%，而第一季度為79%。這可能影響了住房擁有率數(shù)據(jù)的準確性。