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“1成首付”重現(xiàn)深圳是真的嗎?貸款要付多少年呢?
花褲衩
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2024-02-04
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調(diào)控之下,多看看電視,總有意外發(fā)現(xiàn)。
繼坪山一樓盤推出“首付2成”(注:實(shí)際首付5成,分三年交齊(第一年20%、第二年20%,第三年10%,開(kāi)發(fā)商墊付)”之后,深圳再現(xiàn)低首付樓盤。 只不過(guò)這一次更為猛烈,因?yàn)槭赘吨恍枰?成! 據(jù)深圳電視臺(tái)公共頻道報(bào)道,日前,深圳坂田一樓盤為了走量,開(kāi)始為客戶私人定制“1成首付”,之前中介打出的口號(hào)是:首付僅需35萬(wàn)起。 看不了視頻的文字大概總結(jié)下意思:以公寓為例,按規(guī)定購(gòu)房者應(yīng)該繳納5成的首付,而深圳坂田樓盤,首付只需1成,其余4成由開(kāi)發(fā)商墊付,而剩余的4成首付,需在1年內(nèi)交清,免息。否則就要繳納一定金額的違約金。 據(jù)了解,坂田樓盤現(xiàn)在在售的有60-80平SOHO公寓——70年產(chǎn)權(quán),不限購(gòu)不限貸,4.7米層高。另外在售的還有102-118平3-4房洋房,兩種產(chǎn)品均價(jià)6萬(wàn)+/平。 這種方式合法合規(guī)?咨詢相關(guān)律師,律師給的回復(fù)是:“一成首付“早年也出現(xiàn)過(guò),此種行為既合規(guī)也合法,但是不建議,因?yàn)檫@相當(dāng)成讓購(gòu)房者背負(fù)9成首付,還款壓力很大,一旦購(gòu)房者資金鏈斷裂,會(huì)產(chǎn)生很嚴(yán)重的后果。 不到兩個(gè)月內(nèi)時(shí)間內(nèi),深圳接連出現(xiàn)“2成首付“、“1成首付”,這在近些年來(lái)一直火熱深圳樓市中尚屬首次。 除此之外,另外一個(gè)值得關(guān)注的消息是華潤(rùn)深圳灣悅府二期拿到預(yù)售證了,備案價(jià)格也出來(lái)了,均價(jià)12萬(wàn)+,但最低的才9.3萬(wàn),但僅有48套房源。 遙想2015年悅府一期開(kāi)盤的時(shí)候,均價(jià)妥妥的14萬(wàn)+,最高產(chǎn)品當(dāng)時(shí)價(jià)格20萬(wàn)+,而且當(dāng)時(shí)還賣了8成。 如今二期地段比一期更好,均價(jià)去跌破預(yù)期只到12萬(wàn)+,最低9.3萬(wàn)+,遙想旁邊遍地的10萬(wàn)+樓盤,嘖嘖嘖…… 再看看上周南山的均價(jià):11萬(wàn)+..... 圖片來(lái)源:咚咚找房
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