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第一次買房,第一次申請房貸,常見問題匯總
花褲衩
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2024-02-04
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1.該買什么樣的房子?
我們通常將第一次買房定義為首套剛需。沒太多支付能力,能買得起的也就郊區(qū)的新房,或者市中心的老破小。 原則上,我們是建議你買新房的。只要不用掐分掐秒上班,能夠折騰,就去買稍微遠(yuǎn)點(diǎn)的房子,盡量買在地鐵沿線。這樣既能保證居住品質(zhì),又能兼顧上班時間。 但如果工作時間比較緊張,那買在離單位近一些的老破小也是沒辦法的事了。 2.該不該現(xiàn)在買房? 有首付能力,有貸款能力,大膽去買好了?,F(xiàn)在郊區(qū)的新房價格受限,價格還算比較實(shí)惠的。老破小是穩(wěn)固增長的產(chǎn)品,比較保險(xiǎn)。另外,房子最大的還是它的使用功能,有需求都應(yīng)該買。 3.首套房,買酒店式公寓可以嗎? 有些人沒有購房資格,或買不起住宅,就萌生了先買套酒店式公寓墊底的想法。覺得先「上車」總是對的。 但其實(shí),你可能「上錯車」了。市面上大多數(shù)酒店式公寓太一般,容易買錯「掉坑里」,而且對我們的財(cái)富增長沒有幫助。所以,千萬不要認(rèn)為買酒店式公寓可以墊底。 不過,酒店式公寓還有一些希望,就是轟轟烈烈的租賃政策。 4.首付該多付點(diǎn)嗎? 六字真言:能少付,就少付。
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